Premier Park II – Raport listopad '26
ul. Kolońska 7
Osiedle Witosa, Katowice
BD InwestorŚrednia cena za m²
10 795 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +2,9% (+15 tys. zł)
▼ −15
średnio −3,2% (−17 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
419 650 zł
Dostępna oferta
19 / 52
37% w ofercie · 33 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
13/34(62%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
6/17(65%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
420 tys.–423 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
556 tys.–658 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje60–61 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V | ||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
52 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
33 z 52 sprzedanych
63%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 9) · wróciło 1 · netto −12
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 1 wróciło · netto −9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
155 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
10 795 zł/m² oferty vs 10 838 zł/m² w okolicy (-0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kolońska 9 · 458 m | 43 | 11 450 | +6% |
| Kolońska 7 · 462 m | 19 | 11 766 | +9% |
| Kolońska 9 · 471 m | 17 | 11 254 | +4% |
| Załęska Hałda 9 · 936 m | 14 | 10 132 | -6% |
| ul. Piotra Bardowskiego 1 · 556 m | 6 | 11 782 | +9% |
| Piotra Bardowskiego 1B · 482 m | 4 | 12 278 | +14% |
| Piotra Bardowskiego 1C · 525 m | 4 | 193 | -98% |
| Henryka Szwana 4 · 689 m | 4 | 10 954 | +2% |
| Norberta Barlickiego 21 · 781 m | 3 | 6 269 | -42% |
| Stanisława Kossutha 7B · 963 m | 3 | 9 785 | -9% |
| Ignacego Mościckiego 10 · 338 m | 2 | 6 460 | -40% |
| Henryka Szwana 10A · 589 m | 2 | 14 694 | +36% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 18 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 96 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 420 tys.–423 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 9
ta inwestycja: 556 tys.–658 tys.
4+ pokoje
18 ofert
1,03 mln–1,29 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.