Ceny mieszkań w Katowicach, Kostuchna – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 286 zł/m²
−1,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 829 zł/m²
−0,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−12,9%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
687 568 zł
+0,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
500 000 zł
+7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
140 pierwotnych i 7 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
147
+4,5% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
36
−79,9% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
21
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
+100% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Katowice, Kostuchna
Średnia cena
Pierwotny
8 963zł/m²
▲ 10,9%
Wtórny
9 709zł/m²
▲ 3,7%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2016 | — (0) | 5 933 zł/m² (12) |
| IV 2016 | — (0) | — (1) |
| I 2017 | — (0) | — (8) |
| II 2017 | — (2) | — (7) |
| III 2017 | — (0) | 4 688 zł/m² (11) |
| IV 2017 | — (0) | — (8) |
| I 2018 | — (0) | — (9) |
| II 2018 | — (0) | 5 219 zł/m² (14) |
| III 2018 | — (0) | — (7) |
| IV 2018 | — (0) | 4 892 zł/m² (15) |
| I 2019 | — (0) | 5 257 zł/m² (11) |
| II 2019 | — (0) | 5 131 zł/m² (15) |
| III 2019 | — (0) | 6 390 zł/m² (11) |
| IV 2019 | — (0) | 6 134 zł/m² (17) |
| I 2020 | — (0) | 6 080 zł/m² (12) |
| II 2020 | — (0) | 6 889 zł/m² (14) |
| III 2020 | — (0) | — (8) |
| IV 2020 | — (0) | — (9) |
| I 2021 | — (0) | 6 826 zł/m² (24) |
| II 2021 | — (4) | 6 546 zł/m² (19) |
| III 2021 | 5 687 zł/m² (36) | 6 775 zł/m² (24) |
| IV 2021 | 6 297 zł/m² (64) | 8 127 zł/m² (25) |
| I 2022 | 6 298 zł/m² (12) | 8 103 zł/m² (25) |
| II 2022 | — (3) | 8 361 zł/m² (30) |
| III 2022 | 6 503 zł/m² (46) | 8 078 zł/m² (22) |
| IV 2022 | 7 066 zł/m² (12) | 8 362 zł/m² (25) |
| I 2023 | 7 133 zł/m² (104) | 8 314 zł/m² (57) |
| II 2023 | 9 529 zł/m² (34) | 9 221 zł/m² (55) |
| III 2023 | 9 231 zł/m² (110) | 9 540 zł/m² (37) |
| IV 2023 | 7 379 zł/m² (101) | 10 101 zł/m² (58) |
| I 2024 | 8 083 zł/m² (48) | 8 750 zł/m² (68) |
| II 2024 | 8 963 zł/m² (83) | 10 292 zł/m² (47) |
| III 2024 | — (2) | 8 820 zł/m² (59) |
| IV 2024 | — (6) | 9 671 zł/m² (47) |
| I 2025 | — (8) | 10 744 zł/m² (37) |
| II 2025 | — (0) | 9 872 zł/m² (50) |
| III 2025 | — (4) | 10 621 zł/m² (63) |
| IV 2025 | — (1) | 11 581 zł/m² (53) |
| I 2026 | — (2) | 10 604 zł/m² (39) |
| II 2026 | — (2) | 9 359 zł/m² (44) |
| III 2026 | — (1) | 9 709 zł/m² (25) |
Katowice, Kostuchna
Liczba ofert
Katowice, Kostuchna
Struktura dostępnej oferty
Katowice, Kostuchna
Dostępne oferty według liczby pokoi
Katowice, Kostuchna
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Katowice, Kostuchna
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 5 729 zł/m² | 9 500 zł/m² | 1 |
| 2 pokoje | 12 550 zł/m² | 10 853 zł/m² | 31 |
| 3 pokoje | 11 450 zł/m² | 10 300 zł/m² | 61 |
| 4 pokoje i więcej | 11 050 zł/m² | 9 366 zł/m² | 49 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 287 zł/m²
135 ofert
Rynek wtórny
7 664 zł/m²
7 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 31 ogłoszeń: 26 potaniało, 5 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Hierowskiego 20PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Hierowskiego · 4 pokoje · 80 m² · parterOsiedle HierowskiegoTDJ Estate4 pokoje80 m²parter1 lis 2026882 310 zł11 000 zł/m² −0,3%- Hierowskiego 20PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Hierowskiego · 4 pokoje · 81 m² · 2 piętroOsiedle HierowskiegoTDJ Estate4 pokoje81 m²2 piętro1 lis 2026905 269 zł11 167 zł/m² 0%
- Hierowskiego 20PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Hierowskiego · 4 pokoje · 81 m² · 1 piętroOsiedle HierowskiegoTDJ Estate4 pokoje81 m²1 piętro1 lis 2026889 907 zł10 968 zł/m² 0%
- Hierowskiego 20PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Hierowskiego · 2 pokoje · 35 m² · parterOsiedle HierowskiegoTDJ Estate2 pokoje35 m²parter1 lis 2026441 023 zł12 750 zł/m² 0%
- Hierowskiego 20PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Hierowskiego · 2 pokoje · 35 m² · parterOsiedle HierowskiegoTDJ Estate2 pokoje35 m²parter1 lis 2026434 607 zł12 550 zł/m² 0%
- Hierowskiego 20PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Hierowskiego · 4 pokoje · 79 m² · 4 piętroOsiedle HierowskiegoTDJ Estate4 pokoje79 m²4 piętro1 lis 2026894 267 zł11 364 zł/m² 0%
- Hierowskiego 20PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Hierowskiego · 4 pokoje · 79 m² · 1 piętroOsiedle HierowskiegoTDJ Estate4 pokoje79 m²1 piętro1 paź 2026845 810 zł10 750 zł/m² −0,3%
- Hierowskiego 20PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Hierowskiego · 4 pokoje · 79 m² · 4 piętroOsiedle HierowskiegoTDJ Estate4 pokoje79 m²4 piętro1 paź 20261 295 580 zł16 500 zł/m² −0,4%
- Hierowskiego 20PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Hierowskiego · 4 pokoje · 69 m² · parterOsiedle HierowskiegoTDJ Estate4 pokoje69 m²parter1 paź 2026768 231 zł11 100 zł/m² −0,1%
- Hierowskiego 20PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Hierowskiego · 4 pokoje · 77 m² · 4 piętroOsiedle HierowskiegoTDJ Estate4 pokoje77 m²4 piętro1 paź 20261 269 345 zł16 500 zł/m² −0,1%
- Hierowskiego 20PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Hierowskiego · 5 pokoi · 127 m² · 4 piętroOsiedle HierowskiegoTDJ Estate5 pokoi127 m²4 piętro1 paź 20262 227 225 zł17 500 zł/m² −0,4%
- Hierowskiego 20PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Hierowskiego · 3 pokoje · 65 m² · 3 piętroOsiedle HierowskiegoTDJ Estate3 pokoje65 m²3 piętro1 paź 2026755 937 zł11 700 zł/m² −0,2%
Katowice, Kostuchna
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.