Apartamenty Bukszpanowa – Raport listopad '26
ul. Bukszpanowa
Kostuchna, Katowice
Locus HomeŚrednia cena za m²
8 844 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −5,3% (−25 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
451 528 zł
Dostępna oferta
26 / 36
72% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(43%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
12/16(25%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
1/2(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
13/18(28%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 2.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
11 ofert
463 tys.–492 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
629 tys.–757 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
955 tys.–984 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje54–55 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje79 m² | 3 pokoje88 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje101 m² | 4 pokoje110 m² | 5 pokoi118–119 m² | 5 pokoi123 m² | 5 pokoi126 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
36 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
25 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 36 sprzedanych
28%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
129 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
8 844 zł/m² oferty vs 9 059 zł/m² w okolicy (-2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Tunelowa 29B · 335 m | 6 | 276 | -97% |
| Tunelowa 25a · 430 m | 6 | 738 | -92% |
| Armii Krajowej 192 · 759 m | 6 | 9 077 | +3% |
| Tunelowa 31A · 343 m | 5 | 550 | -94% |
| Tunelowa 27A · 336 m | 4 | 38 | -100% |
| Tunelowa 23A · 422 m | 4 | 11 086 | +25% |
| Tunelowa 20a · 505 m | 4 | 8 973 | +2% |
| Tunelowa 24b · 517 m | 4 | 600 | -93% |
| ul. Armii Krajowej 190c · 803 m | 4 | 6 296 | -29% |
| Karola Stabika 10B · 847 m | 4 | 10 591 | +20% |
| Piotra Michałowskiego 55 · 858 m | 4 | 7 236 | -18% |
| Tunelowa 22b · 510 m | 3 | 11 260 | +27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 111 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
20 ofert
tu: 11
420 tys.–427 tys.
ta inwestycja: 463 tys.–492 tys.
3 pokoje
52 ofert
tu: 5
577 tys.–696 tys.
ta inwestycja: 629 tys.–757 tys.
4+ pokoje
39 ofert
tu: 9
873 tys.–918 tys.
ta inwestycja: 955 tys.–984 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.