Apartamenty Casa Baia – Raport listopad '26
ul. Stefana Żeromskiego 3
Hel
Pekabex Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
22 670 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −3,8% (−74 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 900 000 zł
Dostępna oferta
1 / 71
1% w ofercie · 70 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
22 670 zł/m²
średnia cena za m²
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 1 mieszkanie.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
4+ pokoje
1 927 868 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 23% lokali
0/16(100%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
0/40(100%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
0/8(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
1/7(86%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 16.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka54 m² | Kawalerka57–58 m² | Kawalerka64 m² | Kawalerka68 m² | Kawalerka71 m² | Kawalerka74 m² | Kawalerka94 m² | 2 pokoje28–29 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje84 m² | 5 pokoi87 m² | 5 pokoi92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
71 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
70 z 71 sprzedanych
99%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
103 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 670 zł/m² oferty vs 16 275 zł/m² w okolicy (+39%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wydmowa 27 · 754 m | 25 | 19 333 | -15% |
| ul. Stefana Żeromskiego 3 · 13 m | 16 | 23 728 | +5% |
| Leśna 5G · 360 m | 8 | 16 820 | -26% |
| Admirała Steyera 16B · 247 m | 4 | 17 495 | -23% |
| ul. Leśna 5c · 443 m | 3 | 12 075 | -47% |
| Leśna 10b · 534 m | 3 | 10 896 | -52% |
| Bałtycka 3d · 588 m | 3 | 13 000 | -43% |
| Admirała Steyera 10c · 78 m | 2 | 11 792 | -48% |
| Wiejska 17 · 146 m | 2 | 320 | -99% |
| Admirała Steyera 8b · 167 m | 2 | 10 580 | -53% |
| kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 4B · 185 m | 2 | 12 697 | -44% |
| Wiejska 40 · 186 m | 2 | 3 394 | -85% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
6 ofert
1,03 mln–1,1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,3 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.