Helsk Residence – Raport listopad '26
ul. Sosnowa 2
Hel
Money Square InvestmentŚrednia cena za m²
24 845 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
770 020 zł
Dostępna oferta
8 / 15
53% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
24 951 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 3 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 1 mieszkanie.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
699 736 zł
2 pokoje
1 119 546 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 33% lokali
1/5(80%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
6/9(33%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
1,03 mln–1,1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje63 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
15 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 15 sprzedanych
47%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 3) · wróciło 3 · netto −1
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
70 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 845 zł/m² oferty vs 14 434 zł/m² w okolicy (+72%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Stefana Żeromskiego 3 · 901 m | 16 | 23 728 | -5% |
| Leśna 5G · 577 m | 8 | 16 820 | -32% |
| Admirała Steyera 16B · 610 m | 4 | 17 495 | -30% |
| Bałtycka 3d · 402 m | 3 | 13 000 | -48% |
| Leśna 10b · 432 m | 3 | 10 896 | -56% |
| ul. Leśna 5c · 514 m | 3 | 12 075 | -51% |
| Leśna 12c · 391 m | 2 | 12 788 | -49% |
| Leśna 7A · 461 m | 2 | 12 036 | -52% |
| Leśna 6D · 470 m | 2 | 11 990 | -52% |
| Wiejska 97 · 632 m | 2 | 7 452 | -70% |
| Admirała Steyera 16B · 650 m | 2 | 16 208 | -35% |
| Admirała Steyera 8b · 768 m | 2 | 10 580 | -57% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.