Ceny mieszkań w gminie Kórnik – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 882 zł/m²
+5,1% r/r · rynek pierwotny 8 100 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
7 975 zł/m²
+14,5% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−10,2%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
549 000 zł
−1,9% r/r · rynek pierwotny 470 124 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
509 501 zł
+9% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
61 pierwotnych i 12 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
73
−11,6% r/r · rynek pierwotny 61 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
20
−87,5% r/r · rynek pierwotny 7 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
15
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
6
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Kórnik
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2022 | 4 535 zł/m² (11) | — (0) |
| II 2022 | 4 933 zł/m² (38) | — (0) |
| III 2022 | 5 183 zł/m² (88) | — (0) |
| IV 2022 | 5 439 zł/m² (66) | — (1) |
| I 2023 | 5 168 zł/m² (56) | — (6) |
| II 2023 | 5 330 zł/m² (75) | 6 737 zł/m² (14) |
| III 2023 | 5 584 zł/m² (55) | 6 969 zł/m² (31) |
| IV 2023 | 5 870 zł/m² (115) | 7 100 zł/m² (41) |
| I 2024 | 6 398 zł/m² (145) | 7 750 zł/m² (44) |
| II 2024 | 6 200 zł/m² (60) | 7 783 zł/m² (22) |
| III 2024 | 6 362 zł/m² (89) | 8 186 zł/m² (31) |
| IV 2024 | 6 749 zł/m² (91) | 8 351 zł/m² (27) |
| I 2025 | 7 200 zł/m² (74) | 9 190 zł/m² (23) |
| II 2025 | 7 044 zł/m² (75) | 8 791 zł/m² (41) |
| III 2025 | 7 218 zł/m² (48) | 8 701 zł/m² (36) |
| IV 2025 | 7 875 zł/m² (34) | 8 204 zł/m² (28) |
| I 2026 | — (1) | 8 315 zł/m² (26) |
| II 2026 | — (0) | 8 652 zł/m² (24) |
gmina Kórnik
Liczba ofert
gmina Kórnik
Struktura dostępnej oferty
gmina Kórnik
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Kórnik
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Kórnik
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 9 550 zł/m² | 8 244 zł/m² | 10 |
| 3 pokoje | 8 660 zł/m² | — | 14 |
| 4 pokoje i więcej | 6 900 zł/m² | — | 9 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 871 zł/m²
21 ofert
Rynek wtórny
9 574 zł/m²
12 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 10 ogłoszeń: 1 potaniało, 9 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
OlimpijskaWtórnyDachowaBudynek wielorodzinny · 3 pokoje · 75 m² · parterBudynek wielorodzinnyNowe budownictwo3 pokoje75 m²parter14 paź 2026699 000 zł9 321 zł/m² −4,2%
OgrodowaPierwotnyRobakowo, Robakowo - OsiedleOsiedle Makowe Pola etap I · 3 pokoje · 77 m² · parterOsiedle Makowe Pola etap ISkaland3 pokoje77 m²parter9 paź 2026595 000 zł7 709 zł/m² +8,2%- OgrodowaPierwotnyRobakowo, Robakowo - OsiedleOsiedle Makowe Pola etap I · 3 pokoje · 77 m² · parterOsiedle Makowe Pola etap ISkaland3 pokoje77 m²parter9 paź 2026595 000 zł7 709 zł/m² +8,2%
- OgrodowaPierwotnyRobakowo, Robakowo - OsiedleOsiedle Makowe Pola etap I · 3 pokoje · 77 m² · parterOsiedle Makowe Pola etap ISkaland3 pokoje77 m²parter9 paź 2026595 000 zł7 709 zł/m² +8,2%
- OgrodowaPierwotnyRobakowo, Robakowo - OsiedleOsiedle Makowe Pola etap I · 4 pokoje · 86 m² · 1 piętroOsiedle Makowe Pola etap ISkaland4 pokoje86 m²1 piętro9 paź 2026547 000 zł6 383 zł/m² +3,8%
- OgrodowaPierwotnyRobakowo, Robakowo - OsiedleOsiedle Makowe Pola etap I · 4 pokoje · 86 m² · 1 piętroOsiedle Makowe Pola etap ISkaland4 pokoje86 m²1 piętro9 paź 2026547 000 zł6 383 zł/m² +3,8%
- OgrodowaPierwotnyRobakowo, Robakowo - OsiedleOsiedle Makowe Pola etap I · 3 pokoje · 77 m² · parterOsiedle Makowe Pola etap ISkaland3 pokoje77 m²parter9 paź 2026595 000 zł7 709 zł/m² +8,2%
- OgrodowaPierwotnyRobakowo, Robakowo - OsiedleOsiedle Makowe Pola etap I · 4 pokoje · 86 m² · 1 piętroOsiedle Makowe Pola etap ISkaland4 pokoje86 m²1 piętro9 paź 2026547 000 zł6 383 zł/m² +3,8%
- OgrodowaPierwotnyRobakowo, Robakowo - OsiedleOsiedle Makowe Pola etap I · 4 pokoje · 86 m² · 1 piętroOsiedle Makowe Pola etap ISkaland4 pokoje86 m²1 piętro9 paź 2026547 000 zł6 383 zł/m² +3,8%
RadiowaPierwotnyPoznańskiKoninko - Nad jeziorem · 3 pokoje · 55 m² · 2 piętroKoninko - Nad jezioremGrupa Akropol Inwestycje3 pokoje55 m²2 piętro9 paź 2026604 900 zł10 950 zł/m² +40,4%
gmina Kórnik
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,7 lok./mies.).
Osiedle Malarska
Szczytniki
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 22 / 6
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
12,7% oferty · 27% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +429▼ −104
- Cena od
- 359 000 zł
Osiedle Makowe Pola etap I
Robakowo
Skaland
- Termin oddania
III kw. 2024
- Oferta
- 19 / 11
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 046 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +408▼ −0
- Cena od
- 547 000 zł
Osiedle Koninko
Koninko
Novaform Polska Sp. z.o.o.
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 104 / 92
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 068 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 623 277 zł
Koninko - Nad jeziorem
Koninko
Grupa Akropol Inwestycje
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 117 / 115
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 2 · 98% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −258
- Cena od
- 604 900 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Kórnik, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.