Osiedle Makowe Pola etap I – Raport listopad '26
ul. Ogrodowa
Robakowo
SkalandŚrednia cena za m²
7 046 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +8
średnio +6% (+33 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
547 000 zł
Dostępna oferta
8 / 19
42% w ofercie · 11 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
7 046 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
595 000 zł
4+ pokoje
547 000 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
8/19(58%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 19.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
595 tys.–595 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
547 tys.–547 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje86 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
19 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
11 z 19 sprzedanych
58%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
22 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
7 046 zł/m² oferty vs 7 122 zł/m² w okolicy (-1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dobra 10 · 331 m | 2 | 6 674 | -5% |
| Dobra 2 · 345 m | 2 | 5 843 | -17% |
| Osiedle Życzliwe 27 · 923 m | 2 | 6 312 | -10% |
| Podgórna 8 · 153 m | 1 | 4 967 | -30% |
| Ogrodowa 21A · 230 m | 1 | 6 540 | -7% |
| Przyjazna 25 · 291 m | 1 | 9 105 | +29% |
| Dobra 16 · 324 m | 1 | 7 226 | +3% |
| Dobra 10 · 329 m | 1 | 7 276 | +3% |
| Dobra 6 · 336 m | 1 | 5 861 | -17% |
| Dobra 6 · 339 m | 1 | 5 878 | -17% |
| Magnoliowa 34-36 · 472 m | 1 | 10 369 | +47% |
| Jaśminowa 24 · 493 m | 1 | 8 868 | +26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.