Ceny mieszkań w gminie Kobierzyce – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
12 300 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 12 600 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 725 zł/m²
+9,4% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−4,7%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
829 000 zł
+1,6% r/r · rynek pierwotny 830 440 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
650 440 zł
+3,8% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
54 pierwotnych i 18 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
72
−10% r/r · rynek pierwotny 54 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
18
−70% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
5
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Kobierzyce
Mediana ceny
Pierwotny
8 700zł/m²
▼ 8,9%
Wtórny
11 861zł/m²
▲ 10,5%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 3 976 zł/m² (28) | 4 665 zł/m² (15) |
| II 2016 | 4 787 zł/m² (15) | 5 677 zł/m² (24) |
| III 2016 | 3 953 zł/m² (11) | 5 186 zł/m² (21) |
| IV 2016 | 5 115 zł/m² (12) | 4 463 zł/m² (15) |
| I 2017 | 5 353 zł/m² (16) | 5 728 zł/m² (24) |
| II 2017 | 4 666 zł/m² (83) | 6 007 zł/m² (11) |
| III 2017 | 4 929 zł/m² (136) | 5 817 zł/m² (14) |
| IV 2017 | 4 440 zł/m² (40) | 5 551 zł/m² (22) |
| I 2018 | 5 409 zł/m² (29) | 5 947 zł/m² (14) |
| II 2018 | 4 534 zł/m² (16) | 5 466 zł/m² (19) |
| III 2018 | 5 187 zł/m² (13) | 6 182 zł/m² (23) |
| IV 2018 | 5 173 zł/m² (76) | 5 960 zł/m² (26) |
| I 2019 | 3 965 zł/m² (17) | 5 778 zł/m² (25) |
| II 2019 | 5 629 zł/m² (54) | 6 257 zł/m² (29) |
| III 2019 | 4 436 zł/m² (31) | 6 421 zł/m² (29) |
| IV 2019 | 4 992 zł/m² (62) | 6 399 zł/m² (22) |
| I 2020 | 4 044 zł/m² (25) | 6 521 zł/m² (22) |
| II 2020 | 3 879 zł/m² (32) | 7 358 zł/m² (18) |
| III 2020 | — (6) | 7 236 zł/m² (23) |
| IV 2020 | — (8) | 7 261 zł/m² (37) |
| I 2021 | 5 888 zł/m² (12) | 6 390 zł/m² (21) |
| II 2021 | 5 251 zł/m² (42) | 7 544 zł/m² (18) |
| III 2021 | 6 437 zł/m² (22) | 8 409 zł/m² (27) |
| IV 2021 | 5 003 zł/m² (22) | 8 843 zł/m² (27) |
| I 2022 | 5 412 zł/m² (19) | 9 294 zł/m² (20) |
| II 2022 | 5 127 zł/m² (17) | 8 164 zł/m² (32) |
| III 2022 | 5 356 zł/m² (31) | 9 474 zł/m² (20) |
| IV 2022 | 6 500 zł/m² (52) | 7 245 zł/m² (19) |
| I 2023 | 6 679 zł/m² (59) | 8 687 zł/m² (22) |
| II 2023 | 6 952 zł/m² (162) | 9 613 zł/m² (26) |
| III 2023 | 7 196 zł/m² (54) | 9 092 zł/m² (26) |
| IV 2023 | 9 510 zł/m² (32) | 9 211 zł/m² (47) |
| I 2024 | 7 553 zł/m² (37) | 9 814 zł/m² (39) |
| II 2024 | 8 664 zł/m² (25) | 10 689 zł/m² (30) |
| III 2024 | 8 452 zł/m² (21) | 10 212 zł/m² (19) |
| IV 2024 | 8 207 zł/m² (32) | 11 189 zł/m² (38) |
| I 2025 | — (7) | 11 119 zł/m² (38) |
| II 2025 | 9 545 zł/m² (28) | 10 456 zł/m² (30) |
| III 2025 | 8 700 zł/m² (11) | 10 652 zł/m² (35) |
| IV 2025 | — (6) | 10 737 zł/m² (40) |
| I 2026 | — (2) | 11 861 zł/m² (27) |
gmina Kobierzyce
Liczba ofert
gmina Kobierzyce
Struktura dostępnej oferty
gmina Kobierzyce
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Kobierzyce
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Kobierzyce
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 9 714 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 13 800 zł/m² | 11 766 zł/m² | 4 |
| 3 pokoje | 12 700 zł/m² | 10 152 zł/m² | 33 |
| 4 pokoje i więcej | 12 150 zł/m² | 9 623 zł/m² | 24 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
12 600 zł/m²
43 ofert
Rynek wtórny
11 474 zł/m²
18 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 13 ogłoszeń: 13 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
FilmowaPierwotnyBielany WrocławskieBłękitne Aleje Etap XV · 3 pokoje · 64 m² · 1 piętroBłękitne Aleje Etap XVATM Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje64 m²1 piętro10 lis 2026695 920 zł10 942 zł/m² −17,1%- FilmowaPierwotnyBielany WrocławskieBłękitne Aleje Etap XV · 3 pokoje · 66 m² · 2 piętroBłękitne Aleje Etap XVATM Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje66 m²2 piętro10 lis 2026724 834 zł10 987 zł/m² −16,8%
- FilmowaPierwotnyBielany WrocławskieBłękitne Aleje Etap XV · 3 pokoje · 64 m² · 2 piętroBłękitne Aleje Etap XVATM Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje64 m²2 piętro10 lis 2026687 000 zł10 810 zł/m² −16,8%
- FilmowaPierwotnyBielany WrocławskieBłękitne Aleje Etap XV · 3 pokoje · 70 m² · 1 piętroBłękitne Aleje Etap XVATM Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje70 m²1 piętro10 lis 2026765 214 zł10 990 zł/m² −16,7%
- FilmowaPierwotnyBielany WrocławskieBłękitne Aleje Etap XV · 3 pokoje · 64 m² · 2 piętroBłękitne Aleje Etap XVATM Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje64 m²2 piętro10 lis 2026687 000 zł10 810 zł/m² −16,8%
- FilmowaPierwotnyBielany WrocławskieBłękitne Aleje Etap XV · 3 pokoje · 69 m² · 2 piętroBłękitne Aleje Etap XVATM Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje69 m²2 piętro10 lis 2026758 040 zł10 912 zł/m² −16,1%
- FilmowaPierwotnyBielany WrocławskieBłękitne Aleje Etap XV · 3 pokoje · 63 m² · 2 piętroBłękitne Aleje Etap XVATM Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje63 m²2 piętro10 lis 2026685 920 zł10 809 zł/m² −16,9%
- FilmowaPierwotnyBielany WrocławskieBłękitne Aleje Etap XV · 3 pokoje · 64 m² · 1 piętroBłękitne Aleje Etap XVATM Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje64 m²1 piętro10 lis 2026696 042 zł10 942 zł/m² −17,1%
- FilmowaPierwotnyBielany WrocławskieBłękitne Aleje Etap XV · 3 pokoje · 64 m² · 2 piętroBłękitne Aleje Etap XVATM Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje64 m²2 piętro10 lis 2026687 000 zł10 810 zł/m² −16,8%
- FilmowaPierwotnyBielany WrocławskieBłękitne Aleje Etap XV · 3 pokoje · 64 m² · 1 piętroBłękitne Aleje Etap XVATM Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje64 m²1 piętro10 lis 2026696 042 zł10 942 zł/m² −17,1%
Bielany WrocławskieWtórnyKobierzyce3 pokoje · 64 m² · 1 piętro—3 pokoje64 m²1 piętro10 lis 2026687 575 zł10 811 zł/m² −10,4%
BłękitnaWtórnyKobierzyce3 pokoje · 64 m² · parter—3 pokoje64 m²parter10 lis 2026688 673 zł10 813 zł/m² −10,4%
gmina Kobierzyce
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,3 lok./mies.).
Fokus Bielany
Bielany Wrocławskie
KD Developer Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 49 / 9
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
3,7% oferty · 18% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 894 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −20
- Cena od
- 755 692 zł
Błękitne Aleje Etap XV
Bielany Wrocławskie
ATM Inwestycje Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 22 / 7
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
11,3% oferty · 36% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 895 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −40
- Cena od
- 685 920 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Kobierzyce, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.