Błękitne Aleje Etap XV – Raport listopad '26
ul. Filmowa
Bielany Wrocławskie
ATM Inwestycje Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 913 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −18
średnio −14,8% (−123 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
685 920 zł
Dostępna oferta
14 / 22
64% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 895 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
708 301 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 9% lokali
0/2(100%)
3 pokoje55-70 m² · 77% lokali
14/17(18%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
10 ofert
687 tys.–718 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka35 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje84 m² | 3 pokoje39 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje69–70 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
22 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 22 sprzedanych
32%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 11,3% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 2) · wróciło 3 · netto −6
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
42 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 913 zł/m² oferty vs 10 688 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Filmowa 87 · 147 m | 3 | 10 944 | +0% |
| Dwa Światy 21 · 348 m | 3 | 7 933 | -27% |
| Ogrodowa 54B · 729 m | 3 | 11 978 | +10% |
| Filmowa 91 · 86 m | 2 | 11 192 | +3% |
| Filmowa 89 · 116 m | 2 | 11 060 | +1% |
| Ogrodowa 52 · 745 m | 2 | 10 672 | -2% |
| Działkowa 18 · 803 m | 2 | 6 712 | -39% |
| Błękitna 11 · 54 m | 1 | 14 595 | +34% |
| Serialowa 30 · 63 m | 1 | 11 315 | +4% |
| Serialowa 16 · 118 m | 1 | 9 420 | -14% |
| Filmowa 30 · 122 m | 1 | 10 123 | -7% |
| Błękitna 19B · 122 m | 1 | 9 902 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 33 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 33 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
17 ofert
tu: 10
786 tys.–856 tys.
ta inwestycja: 687 tys.–718 tys.
4+ pokoje
14 ofert
1,2 mln–1,25 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,3 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.