Ceny mieszkań w gminie Czernica – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 898 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 9 898 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
8 538 zł/m²
+0,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−13,7%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
555 000 zł
+8,8% r/r · rynek pierwotny 554 180 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
581 080 zł
−3% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
78 pierwotnych i 1 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
79
+32,2% r/r · rynek pierwotny 78 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
22
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
2
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
+33,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Czernica
Mediana ceny
Pierwotny
8 519zł/m²
▲ 14,3%
Wtórny
10 261zł/m²
▼ 1%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 4 030 zł/m² (10) | — (1) |
| II 2016 | — (6) | — (0) |
| III 2016 | 4 085 zł/m² (30) | — (3) |
| IV 2016 | 3 998 zł/m² (23) | — (2) |
| I 2017 | 3 837 zł/m² (40) | — (1) |
| II 2017 | — (2) | — (2) |
| III 2017 | 3 474 zł/m² (13) | — (4) |
| IV 2017 | 4 470 zł/m² (17) | — (5) |
| I 2018 | — (8) | — (1) |
| II 2018 | — (9) | — (4) |
| III 2018 | 3 722 zł/m² (24) | — (6) |
| IV 2018 | 3 849 zł/m² (42) | — (5) |
| I 2019 | 4 372 zł/m² (72) | — (2) |
| II 2019 | 4 621 zł/m² (61) | 6 220 zł/m² (15) |
| III 2019 | 4 444 zł/m² (67) | — (1) |
| IV 2019 | 4 446 zł/m² (93) | — (5) |
| I 2020 | 4 405 zł/m² (88) | 5 982 zł/m² (10) |
| II 2020 | 4 145 zł/m² (54) | 5 998 zł/m² (13) |
| III 2020 | 4 123 zł/m² (46) | — (8) |
| IV 2020 | 4 292 zł/m² (55) | 5 023 zł/m² (10) |
| I 2021 | 4 415 zł/m² (69) | 6 496 zł/m² (10) |
| II 2021 | 4 020 zł/m² (88) | 6 082 zł/m² (10) |
| III 2021 | 5 518 zł/m² (71) | — (9) |
| IV 2021 | 5 430 zł/m² (114) | 7 105 zł/m² (14) |
| I 2022 | 5 416 zł/m² (83) | 7 312 zł/m² (12) |
| II 2022 | 5 742 zł/m² (31) | 7 603 zł/m² (23) |
| III 2022 | 5 620 zł/m² (52) | 7 869 zł/m² (13) |
| IV 2022 | 5 134 zł/m² (31) | 6 908 zł/m² (14) |
| I 2023 | 4 444 zł/m² (33) | — (6) |
| II 2023 | 5 410 zł/m² (16) | 9 045 zł/m² (18) |
| III 2023 | 6 491 zł/m² (20) | 8 612 zł/m² (13) |
| IV 2023 | 6 284 zł/m² (49) | 8 487 zł/m² (18) |
| I 2024 | 7 252 zł/m² (26) | 9 173 zł/m² (22) |
| II 2024 | 7 543 zł/m² (57) | 9 525 zł/m² (16) |
| III 2024 | 8 375 zł/m² (101) | 10 494 zł/m² (14) |
| IV 2024 | 6 182 zł/m² (24) | 10 061 zł/m² (13) |
| I 2025 | 7 051 zł/m² (27) | 9 442 zł/m² (20) |
| II 2025 | 8 238 zł/m² (40) | 9 006 zł/m² (21) |
| III 2025 | 7 012 zł/m² (70) | 9 733 zł/m² (16) |
| IV 2025 | 6 506 zł/m² (23) | 10 360 zł/m² (21) |
| I 2026 | 7 450 zł/m² (38) | 10 261 zł/m² (27) |
| II 2026 | 8 519 zł/m² (34) | — (8) |
gmina Czernica
Liczba ofert
gmina Czernica
Struktura dostępnej oferty
gmina Czernica
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Czernica
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Czernica
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 8 164 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 10 198 zł/m² | 11 194 zł/m² | 20 |
| 3 pokoje | 9 899 zł/m² | 10 258 zł/m² | 26 |
| 4 pokoje i więcej | 8 900 zł/m² | 10 196 zł/m² | 31 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 898 zł/m²
76 ofert
Rynek wtórny
12 638 zł/m²
1 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 2 ogłoszeń: 2 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Wojska PolskiegoPierwotnyCzernicaNowa Czernica · 4 pokoje · 70 m² · 4 piętroNowa CzernicaJakon Sp. z o.o.4 pokoje70 m²4 piętro7 lis 2026560 000 zł7 979 zł/m² −5,4%- Wojska PolskiegoPierwotnyCzernicaNowa Czernica · 4 pokoje · 70 m² · 3 piętroNowa CzernicaJakon Sp. z o.o.4 pokoje70 m²3 piętro7 lis 2026555 000 zł7 912 zł/m² −5,3%
gmina Czernica
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,3 lok./mies.).
Osiedle Brylantowe
Dobrzykowice
Invest House Sp z o.o. SK
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 120 / 80
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 120 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 388 900 zł
Parkowe Łany
Łany
NAPOLLO
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 24 / 4
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 897 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 145 265 zł
Pod Zielonym Adresem
Wojnowice
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 12 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 470 000 zł
Nowa Czernica
Czernica
Jakon Sp. z o.o.
- Termin oddania
- —
- Oferta
- 7 / 1
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 14% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 328 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −150
- Cena od
- 555 000 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Czernica, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.