Nowa Czernica – Raport listopad '26
Czernica
Jakon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 328 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −3
średnio −5,3% (−31 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
555 000 zł
Dostępna oferta
6 / 7
86% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 328 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
4+ pokoje
584 100 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
6/7(14%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 7.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
6 ofert
565 tys.–602 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 4 pokoje70 m² |
|---|---|
| Kuchnia | aneks |
| I | |
| II | |
| III | |
| IV | |
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
7 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 7 sprzedanych
14%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
45 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
8 328 zł/m² oferty vs 8 677 zł/m² w okolicy (-4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wojska Polskiego 15 · 63 m | 23 | 8 677 | +4% |
| Wojska Polskiego 13 · 38 m | 9 | 8 874 | +7% |
| Wojska Polskiego 14 · 38 m | 7 | 8 535 | +3% |
| Wojska Polskiego 15 · 63 m | 2 | 9 030 | +8% |
| Wojska Polskiego 4 · 183 m | 2 | 9 702 | +17% |
| Wojska Polskiego 8B · 139 m | 1 | 7 717 | -7% |
| Wojska Polskiego 1 · 235 m | 1 | 6 157 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.