Osiedle Brylantowe – Raport listopad '26
ul. Brylantowa
Dobrzykowice
Invest House Sp z o.o. SKŚrednia cena za m²
10 139 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
388 900 zł
Dostępna oferta
40 / 120
33% w ofercie · 80 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 120 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
458 615 zł
3 pokoje
528 735 zł
4+ pokoje
604 500 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 72% lokali
26/86(70%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
14/29(52%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (26 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
13 ofert
412 tys.–509 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
487 tys.–557 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
605 tys.–605 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka37 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje60–61 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje59–61 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
120 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
38 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
80 z 120 sprzedanych
67%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
54 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 139 zł/m² oferty vs 9 883 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Brylantowa · 236 m | 16 | 9 125 | -10% |
| Kamieni 5 · 202 m | 10 | 11 986 | +18% |
| Kamieni 7 · 174 m | 7 | 10 707 | +6% |
| Brylantowa 7D · 240 m | 4 | 11 572 | +14% |
| Brylantowa 5E · 317 m | 4 | 11 370 | +12% |
| Brylantowa 9 · 63 m | 3 | 11 310 | +12% |
| Brylantowa 11 · 41 m | 2 | 10 854 | +7% |
| Brylantowa 5B · 286 m | 2 | 8 022 | -21% |
| Widawska 9C · 512 m | 2 | 6 759 | -33% |
| Brylantowa 14 · 173 m | 1 | 7 119 | -30% |
| Brylantowa 7G · 295 m | 1 | 11 792 | +16% |
| Szkolna 36 · 802 m | 1 | 9 858 | -3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.