Sikorskiego 33 – Raport listopad '26
ul. gen. Władysława Sikorskiego
Ząbki, Ząbki
Średnia cena za m²
11 378 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
712 000 zł
Dostępna oferta
8 / 8
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 38% lokali
3/3(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 63% lokali
5/5(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
7 ofert
748 tys.–852 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje76–77 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| I | |||||
| II | |||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
8 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 8 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
572 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 378 zł/m² oferty vs 12 065 zł/m² w okolicy (-6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kolejowa 19 · 927 m | 96 | 304 | -97% |
| Miła 6 · 837 m | 39 | 11 278 | -1% |
| ul. Szwoleżerów 68 · 428 m | 33 | 11 666 | +3% |
| Kolejowa 19A · 932 m | 24 | 21 478 | +89% |
| ul. Zieleniecka 11 · 415 m | 12 | 11 116 | -2% |
| ul. Powstańców 15 · 877 m | 12 | 11 111 | -2% |
| Wiosenna 14 · 481 m | 10 | 12 192 | +7% |
| Miła 4 · 868 m | 10 | 14 202 | +25% |
| Miła 2 · 886 m | 10 | 14 812 | +30% |
| Powstańców 15A · 919 m | 10 | 11 284 | -1% |
| Różana 19 · 923 m | 10 | 13 716 | +21% |
| Wiosenna 6 · 460 m | 8 | 17 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 66 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
41 ofert
560 tys.–585 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
25 ofert
tu: 7
720 tys.–785 tys.
ta inwestycja: 748 tys.–852 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Andersa 3
Grupa Kapitałowa Matbud Development Sp. z o.o.
Ząbki · 630 m
- Oferta
- 46 / 17
- Średnia cena za m²
12 708 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +538▼ −236
- Cena od
- 526 795 zł
Andersa 3
Grupa Kapitałowa Matbud Development Sp. z o.o.
Ząbki · 630 m
- Oferta
- 20 / 14
- Średnia cena za m²
13 210 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 033▼ −30
- Cena od
- 585 471 zł
Ząbki, ul. Piłsudskiego 116A
Ząbki · 780 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
10 390 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 785 000 zł
Ogrody Andersena
Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
Ząbki · 900 m
- Oferta
- 99 / 58
- Średnia cena za m²
12 038 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +53▼ −45
- Cena od
- 541 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.