Apartamentowiec Zwycięska 3 - inwestycyjne – Raport listopad '26
ul. Zwycięska 3
Krzyki, Wrocław
Triada Dom Sp.j.Średnia cena za m²
13 982 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −6
średnio −9,2% (−64 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
438 430 zł
Dostępna oferta
18 / 112
16% w ofercie · 94 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 34% lokali
1/38(97%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
13/66(80%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
4/5(20%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
791 tys.–831 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka18–20 m² | Kawalerka22–23 m² | Kawalerka26 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje57–59 m² | 2 pokoje59 m² | 3 pokoje75 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
112 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
94 z 112 sprzedanych
84%
Średnio 6,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 1) · wróciło 2 · netto −9
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
529 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 982 zł/m² oferty vs 12 738 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Braterska 2D · 516 m | 79 | 13 196 | -6% |
| Braterska 4C · 485 m | 71 | 12 835 | -8% |
| Braterska 4D · 378 m | 50 | 13 196 | -6% |
| Zwycięska 3 · 39 m | 35 | 9 | -100% |
| Przyjaźni 16 · 674 m | 15 | 14 643 | +5% |
| Zwycięska 14c · 839 m | 12 | 11 186 | -20% |
| Husarska 5 · 168 m | 11 | 14 249 | +2% |
| Przyjaźni 4e · 582 m | 11 | 14 873 | +6% |
| ul. Zwycięska 3 · 39 m | 8 | 15 349 | +10% |
| Zwycięska 15 · 296 m | 8 | 5 748 | -59% |
| Jeździecka 8a · 394 m | 8 | 14 452 | +3% |
| Braterska 16 · 391 m | 6 | 8 072 | -42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 155 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 177 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
400 tys.–545 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
92 ofert
tu: 3
604 tys.–702 tys.
ta inwestycja: 791 tys.–831 tys.
3 pokoje
44 ofert
831 tys.–862 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
12 ofert
1,06 mln–1,4 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tęczowy Raj 2 TOPAZ - apartamenty inwestycyjne
P.B. Budotex Sp. z o.o.
Krzyki · 380 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
17 138 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +16▼ −0
- Cena od
- 384 695 zł
Południk 17 - budynek K2
Archicom S.A.
Krzyki · 430 m
- Oferta
- 188 / 181
- Średnia cena za m²
14 916 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +676▼ −1 585
- Cena od
- 593 000 zł
Partynice House II budynek P i R
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.
Krzyki · 460 m
- Oferta
- 69 / 17
- Średnia cena za m²
16 020 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +933▼ −0
- Cena od
- 528 940 zł
Apartamenty Jeździecka
Platforma Mieszkaniowa
Krzyki · 490 m
- Oferta
- 154 / 63
- Średnia cena za m²
13 284 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +33▼ −0
- Cena od
- 535 780 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.