Partynice House II budynek P i R – Raport listopad '26
ul. Kawalerzystów
Krzyki, Wrocław
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.Średnia cena za m²
16 005 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +49
średnio +6,2% (+42 tys. zł)
▼ −3
średnio −1,4% (−9 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
528 940 zł
Dostępna oferta
52 / 69
75% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
4/4(0%)
2 pokoje35-55 m² · 77% lokali
43/53(19%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
4/5(20%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
1/7(86%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (43 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
44 ofert
668 tys.–717 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
921 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49–51 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje83 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje83–84 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
69 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
51 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 69 sprzedanych
25%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 20 · netto +19
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 18 wróciło · netto +17
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
501 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 005 zł/m² oferty vs 12 687 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Braterska 2D · 653 m | 79 | 13 196 | -18% |
| Braterska 4C · 579 m | 71 | 12 835 | -20% |
| Braterska 4D · 501 m | 50 | 13 196 | -18% |
| Zwycięska 3 · 419 m | 35 | 9 | -100% |
| Przyjaźni 16 · 890 m | 15 | 14 643 | -9% |
| Zwycięska 14c · 411 m | 12 | 11 186 | -30% |
| Husarska 5 · 302 m | 11 | 14 249 | -11% |
| Przyjaźni 4e · 660 m | 11 | 14 873 | -7% |
| Zwycięska 15 · 184 m | 8 | 5 748 | -64% |
| ul. Zwycięska 3 · 428 m | 8 | 15 349 | -4% |
| Jeździecka 8a · 838 m | 8 | 14 452 | -10% |
| Agrestowa 141 · 636 m | 7 | 17 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 117 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
3 ofert
tu: 44
791 tys.–831 tys.
ta inwestycja: 668 tys.–717 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 921 tys.–1,03 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.