Południk 17 - budynek K2 – Raport listopad '26
Al. Karkonoska
Krzyki, Wrocław
Archicom S.A.Średnia cena za m²
14 916 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −4
średnio −6% (−40 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
593 000 zł
Dostępna oferta
7 / 188
4% w ofercie · 181 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
0/9(100%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
7/98(93%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
0/61(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
0/20(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
604 tys.–639 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
736 tys.–758 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka38 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje53–54 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje72–74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks / oddzielna |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
188 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
181 z 188 sprzedanych
96%
Średnio 12,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 4) · wróciło 6 · netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 4 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
580 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 916 zł/m² oferty vs 12 688 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Braterska 2D · 114 m | 79 | 13 196 | -12% |
| Braterska 4C · 54 m | 71 | 12 835 | -14% |
| Braterska 4D · 55 m | 50 | 13 196 | -12% |
| Zwycięska 3 · 393 m | 35 | 9 | -100% |
| Przyjaźni 16 · 351 m | 15 | 14 643 | -2% |
| Zwycięska 14c · 941 m | 12 | 11 186 | -25% |
| Przyjaźni 4e · 153 m | 11 | 14 873 | -0% |
| Husarska 5 · 380 m | 11 | 14 249 | -5% |
| ul. Zwycięska 3 · 411 m | 8 | 15 349 | +3% |
| Zwycięska 15 · 504 m | 8 | 5 748 | -62% |
| Jeździecka 8a · 537 m | 8 | 14 452 | -3% |
| Skarbowców 80a · 898 m | 7 | 12 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 174 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
5 ofert
tu: 4
589 tys.–818 tys.
ta inwestycja: 604 tys.–639 tys.
3 pokoje
4 ofert
tu: 3
720 tys.–753 tys.
ta inwestycja: 736 tys.–758 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Południk 17 - budynek K1
Archicom S.A.
Krzyki · 100 m
- Oferta
- 285 / 275
- Średnia cena za m²
14 012 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 128▼ −3 128
- Cena od
- 580 000 zł
Apartamentowiec Zwycięska 3 - inwestycyjne
Triada Dom Sp.j.
Krzyki · 430 m
- Oferta
- 112 / 94
- Średnia cena za m²
14 976 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +959▼ −443
- Cena od
- 438 430 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.