Pilczycka Vita – Raport listopad '26
ul. Pilczycka 195
Fabryczna, Wrocław
DeveliaŚrednia cena za m²
13 754 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
436 502 zł
Dostępna oferta
159 / 194
82% w ofercie · 35 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(36%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
26/32(19%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
85/99(14%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
33/40(17%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
15/23(35%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 23.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (85 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
27 ofert
461 tys.–478 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
70 ofert
542 tys.–600 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
46 ofert
708 tys.–787 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
16 ofert
883 tys.–971 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka40 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–48 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje91 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
194 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
159 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
35 z 194 sprzedanych
18%
Średnio 2,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 31 (w tym sprzedane 31) · wróciło 5 · netto −26
Kawalerki
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 3 wróciło · netto −5
2 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 12
netto −12
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −4
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 1 wróciło · netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
225 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 754 zł/m² oferty vs 11 652 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rędzińska 6 · 675 m | 55 | 11 302 | -18% |
| Rędzińska 20E · 779 m | 43 | 12 569 | -9% |
| Rędzińska 10 · 728 m | 28 | 11 702 | -15% |
| Bogatyńska 14 · 844 m | 11 | 12 600 | -8% |
| Węgliniecka 17 · 965 m | 9 | 11 612 | -16% |
| Rędzińska 20B · 736 m | 7 | 12 677 | -8% |
| Lotnicza 145 · 903 m | 6 | 13 174 | -4% |
| Bogatyńska 6 · 806 m | 4 | 6 228 | -55% |
| Gwarecka 23 · 831 m | 4 | 10 570 | -23% |
| Paniowicka 17 · 254 m | 3 | 11 917 | -13% |
| Gwarecka 4 · 738 m | 3 | 11 772 | -14% |
| Węgliniecka 13b · 886 m | 3 | 29 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 67 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
tu: 27
453 tys.–459 tys.
ta inwestycja: 461 tys.–478 tys.
2 pokoje
32 ofert
tu: 70
505 tys.–555 tys.
ta inwestycja: 542 tys.–600 tys.
3 pokoje
27 ofert
tu: 46
651 tys.–699 tys.
ta inwestycja: 708 tys.–787 tys.
4+ pokoje
4 ofert
tu: 16
893 tys.–1,05 mln
ta inwestycja: 883 tys.–971 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Rędzińska 4
PROFIT Development
Fabryczna · 660 m
- Oferta
- 176 / 158
- Średnia cena za m²
12 933 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +142▼ −45
- Cena od
- 498 464 zł
Osiedle Rędzińska - etap II
PROFIT Development
Fabryczna · 690 m
- Oferta
- 84 / 83
- Średnia cena za m²
12 390 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +150▼ −117
- Cena od
- 652 333 zł
Węgliniecka
PROFIT Development
Fabryczna · 750 m
- Oferta
- 25 / 4
- Średnia cena za m²
13 323 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +149▼ −0
- Cena od
- 452 746 zł
Bogatyńska Apartamenty
Milo Deweloper
Fabryczna · 910 m
- Oferta
- 85 / 54
- Średnia cena za m²
11 321 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −165
- Cena od
- 466 900 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.