Nordic Bemowo Domy – Raport listopad '26
ul. Batalionów Chłopskich
Bemowo, Warszawa
YIT Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
18 797 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
3 299 000 zł
Dostępna oferta
6 / 6
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
6/6(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (6 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
5 ofert
3,3 mln–3,3 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 5 pokoi200–201 m² |
|---|---|
| Kuchnia | aneks |
| ? |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
6 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 6 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 797 zł/m² oferty vs 16 136 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Brzeżek 3 · 378 m | 263 | 14 178 | -25% |
| ul. Wandy Landowskiej 12 · 213 m | 175 | 17 015 | -10% |
| Wandy Landowskiej 16 · 292 m | 51 | 17 732 | -6% |
| Wandy Landowskiej 14 · 264 m | 50 | 17 453 | -7% |
| Batalionów Chłopskich 75B · 217 m | 21 | 381 | -98% |
| Batalionów Chłopskich 75D · 350 m | 21 | 16 110 | -14% |
| Generała Meriana Caldwella Coopera 6 · 350 m | 21 | 121 | -99% |
| Batalionów Chłopskich 79 · 77 m | 19 | 17 628 | -6% |
| Batalionów Chłopskich 87A · 312 m | 15 | 13 956 | -26% |
| Batalionów Chłopskich 87 · 272 m | 14 | 8 430 | -55% |
| Batalionów Chłopskich 77B · 182 m | 12 | 6 606 | -65% |
| Batalionów Chłopskich 79A · 226 m | 12 | 313 | -98% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 52 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 15 inwestycji z 448 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
717 tys.–777 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
26 ofert
759 tys.–861 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
1,06 mln–1,11 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 3,3 mln–3,3 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Metro Life
Bemowo · 260 m
- Oferta
- 9 / 0
- Średnia cena za m²
17 207 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 757 375 zł
Neowo2 bud. B i D
Yareal Polska Sp. z o. o.
Bemowo · 350 m
- Oferta
- 163 / 157
- Średnia cena za m²
25 727 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 422▼ −0
- Cena od
- 799 213 zł
Premiera Bemowo
VINCI Immobilier Polska
Bemowo · 390 m
- Oferta
- 86 / 45
- Średnia cena za m²
20 109 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +606▼ −0
- Cena od
- 134 810 zł
Nordic Bemowo
YIT Development Sp. z o.o.
Bemowo · 470 m
- Oferta
- 27 / 19
- Średnia cena za m²
21 279 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4 888▼ −1 364
- Cena od
- 760 644 zł
Metro Life Apartamenty CD
ROBYG
Bemowo · 490 m
- Oferta
- 101 / 100
- Średnia cena za m²
18 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +756▼ −175
- Cena od
- 792 610 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.