Metro Life Apartamenty CD – Raport listopad '26
ul. Rayskiego
Bemowo, Warszawa
ROBYGŚrednia cena za m²
18 200 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
792 610 zł
Dostępna oferta
1 / 101
1% w ofercie · 100 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(55%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/9(100%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
1/60(98%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
0/20(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
0/12(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | Kawalerka33–35 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje49 m² | 4 pokoje83 m² | 9 pokoi46 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
101 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
100 z 101 sprzedanych
99%
Średnio 7,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 13) · wróciło 0 · netto −13
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 12
netto −12
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 200 zł/m² oferty vs 14 240 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Batalionów Chłopskich 91B · 280 m | 124 | 14 115 | -22% |
| ul. Batalionów Chłopskich 91C · 279 m | 122 | 13 604 | -25% |
| ul. Szeligowska 39 · 315 m | 110 | 13 564 | -26% |
| Człuchowska 51 · 273 m | 73 | 17 915 | -2% |
| Szeligowska 39 · 274 m | 60 | 13 274 | -27% |
| Żeńców 5A · 305 m | 44 | 17 496 | -4% |
| Szeligowska 32C · 79 m | 41 | 1 531 | -92% |
| Batalionów Chłopskich 75D · 284 m | 21 | 16 110 | -12% |
| ul. Szeligowska 32A · 80 m | 19 | 18 343 | +1% |
| Batalionów Chłopskich 87C · 185 m | 16 | 17 198 | -6% |
| Batalionów Chłopskich 87B · 188 m | 16 | 16 632 | -9% |
| Szeligowska 32D · 138 m | 15 | 18 091 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 205 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 454 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
26 ofert
563 tys.–621 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
123 ofert
720 tys.–834 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
42 ofert
997 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
1,22 mln–3,3 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Metro Life Apartamenty
ROBYG
Bemowo · 30 m
- Oferta
- 14 / 0
- Średnia cena za m²
17 429 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 600 384 zł
Metro Life
Bemowo · 250 m
- Oferta
- 9 / 0
- Średnia cena za m²
17 207 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 757 375 zł
Neowo2 bud. B i D
Yareal Polska Sp. z o. o.
Bemowo · 280 m
- Oferta
- 163 / 157
- Średnia cena za m²
25 727 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 422▼ −0
- Cena od
- 799 213 zł
Bemowo Vita
Develia
Bemowo · 360 m
- Oferta
- 894 / 720
- Średnia cena za m²
17 650 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +691▼ −289
- Cena od
- 521 056 zł
Nordic Bemowo Domy
YIT Development Sp. z o.o.
Bemowo · 490 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
18 425 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 299 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.