Neowo2 bud. B i D – Raport listopad '26
ul. Batalionów Chłopskich 75D
Bemowo, Warszawa
Yareal Polska Sp. z o. o.Średnia cena za m²
24 789 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio 0% (+197 zł)
▼ −6
średnio −0,4% (−5 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
799 213 zł
Dostępna oferta
6 / 163
4% w ofercie · 157 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
1/76(99%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
2/39(95%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 28% lokali
3/45(93%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka57 m² | Kawalerka66 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje60 m² | 2 pokoje71 m² | 2 pokoje73 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje73–74 m² | 3 pokoje80 m² | 3 pokoje95 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje94–95 m² | 4 pokoje96–97 m² | 4 pokoje107–108 m² | 4 pokoje113 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
163 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
157 z 163 sprzedanych
96%
Średnio 11,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 10) · wróciło 0 · netto −11
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 789 zł/m² oferty vs 14 302 zł/m² w okolicy (+73%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Brzeżek 3 · 67 m | 300 | 14 184 | -43% |
| Człuchowska 49 · 219 m | 195 | 14 120 | -43% |
| Człuchowska 51 · 250 m | 73 | 17 915 | -28% |
| Lazurowa 21 · 279 m | 46 | 13 626 | -45% |
| ul. Żeńców 7 · 273 m | 27 | 16 217 | -35% |
| Batalionów Chłopskich 75D · 3 m | 21 | 16 110 | -35% |
| Batalionów Chłopskich 75B · 147 m | 21 | 381 | -99% |
| Batalionów Chłopskich 79 · 249 m | 14 | 17 644 | -29% |
| Batalionów Chłopskich 79A · 151 m | 12 | 313 | -99% |
| Batalionów Chłopskich 77B · 168 m | 12 | 6 606 | -73% |
| Generała Ludomiła Rayskiego 5 · 180 m | 8 | 9 653 | -61% |
| Generała Ludomiła Rayskiego 7 · 211 m | 8 | 8 916 | -64% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 29 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 22 inwestycje z 536 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
22 ofert
802 tys.–877 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
3,3 mln–3,3 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Metro Life
Bemowo · 280 m
- Oferta
- 9 / 0
- Średnia cena za m²
17 207 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 757 375 zł
Metro Life Apartamenty CD
ROBYG
Bemowo · 280 m
- Oferta
- 101 / 100
- Średnia cena za m²
18 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +756▼ −175
- Cena od
- 792 610 zł
Metro Life Apartamenty
ROBYG
Bemowo · 290 m
- Oferta
- 14 / 0
- Średnia cena za m²
17 429 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 600 384 zł
Nordic Bemowo Domy
YIT Development Sp. z o.o.
Bemowo · 350 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
18 425 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 299 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.