Fabryka na Pradze – Raport listopad '26
ul. Radzymińska 12
Praga-Północ, Warszawa
Zakład Budowlano Remontowy „Budrem” Sp. z o.o. sp. k.Średnia cena za m²
18 029 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
469 016 zł
Dostępna oferta
28 / 111
25% w ofercie · 83 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2016
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2018
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 41% lokali
14/46(70%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
8/49(84%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
6/16(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 41 z 49.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
11 ofert
486 tys.–509 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
6 ofert
617 tys.–859 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
903 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka41 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje61 m² | 4 pokoje65 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | oddzielna | — | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
111 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
26 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
83 z 111 sprzedanych
75%
Średnio 5,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 28 · netto +26
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 12 wróciło · netto +11
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 7 wróciło · netto +6
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 8 wróciło · netto +8
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 029 zł/m² oferty vs 17 473 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ząbkowska 41 · 237 m | 119 | 17 543 | -3% |
| ul. Białostocka 5D · 590 m | 77 | 20 319 | +13% |
| ul. Konopacka 12 · 890 m | 74 | 18 452 | +2% |
| Ząbkowska 41A · 219 m | 51 | 1 808 | -90% |
| ul. Ząbkowska 41 · 244 m | 39 | 17 627 | -2% |
| ul. Szwedzka 4 · 575 m | 27 | 21 132 | +17% |
| Białostocka 5D · 565 m | 25 | 19 801 | +10% |
| Zachariasza 1 · 678 m | 18 | 16 132 | -11% |
| Radzymińska 12 · 39 m | 16 | 327 | -98% |
| Ząbkowska 41A · 229 m | 15 | 2 160 | -88% |
| ul. Wileńska 18 · 495 m | 12 | 12 910 | -28% |
| Kijowska 7 · 682 m | 12 | 9 235 | -49% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 24 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 20 inwestycji z 536 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
15 ofert
tu: 11
486 tys.–715 tys.
ta inwestycja: 486 tys.–509 tys.
2 pokoje
4 ofert
tu: 6
658 tys.–844 tys.
ta inwestycja: 617 tys.–859 tys.
3 pokoje
5 ofert
tu: 8
1,06 mln–1,34 mln
ta inwestycja: 903 tys.–1,05 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Fabryka Na Pradze Radzymińska 14
Warszawa · 10 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 463 918 zł
Fabryka Na Pradze Radzymińska 14
Praga-Północ · 10 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
25 772 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 463 918 zł
Łochowska 8
SMP Invest Sp. z o.o. Sp. k.
Praga-Północ · 160 m
- Oferta
- 7 / 6
- Średnia cena za m²
17 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 507 850 zł
Galant Ząbkowska
Peninsula Property
Praga-Północ · 240 m
- Oferta
- 87 / 84
- Średnia cena za m²
24 815 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 235 450 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.