Rezydencja Liwska 2 – Raport listopad '26
ul. Piotra Wysockiego 43
Targówek, Warszawa
LW DevelopmentŚrednia cena za m²
15 072 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
865 000 zł
Dostępna oferta
6 / 90
7% w ofercie · 84 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
0/48(100%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
6/36(83%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
0/6(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 48 z 48.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
900 tys.–960 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje65 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje64–65 m² | 4 pokoje61 m² | 4 pokoje64–65 m² | 4 pokoje73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
90 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
84 z 90 sprzedanych
93%
Średnio 6,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 0 · netto −7
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 072 zł/m² oferty vs 14 209 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Warszawski Świt 12A · 300 m | 223 | 12 946 | -14% |
| Pelcowizna 19 · 32 m | 130 | 15 322 | +2% |
| Marywilska 9 · 826 m | 85 | 14 601 | -3% |
| Marywilska 9A · 826 m | 54 | 14 428 | -4% |
| Marywilska 9B · 856 m | 44 | 14 762 | -2% |
| Warszawski Świt 12B · 283 m | 17 | 12 163 | -19% |
| Piotra Wysockiego 43 · 50 m | 16 | 15 274 | +1% |
| ul. Marywilska 9 · 856 m | 16 | 15 060 | -0% |
| Rembielińska 17 · 701 m | 15 | 14 817 | -2% |
| Marywilska 9B · 826 m | 12 | 14 734 | -2% |
| Bazyliańska 18 · 632 m | 9 | 14 753 | -2% |
| Nadwiślańska 1 · 752 m | 9 | 17 794 | +18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 410 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 533 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
14 ofert
483 tys.–535 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
267 ofert
618 tys.–658 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
86 ofert
tu: 5
790 tys.–922 tys.
ta inwestycja: 900 tys.–960 tys.
4+ pokoje
43 ofert
1,05 mln–1,17 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Rezydencja Liwska 3
LW Development
Targówek · 100 m
- Oferta
- 97 / 43
- Średnia cena za m²
15 875 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −137
- Cena od
- 625 000 zł
Warszawski Świt etap IX
Home Invest Sp. z o.o.
Targówek · 250 m
- Oferta
- 151 / 131
- Średnia cena za m²
15 886 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +896▼ −558
- Cena od
- 507 362 zł
Warszawski Świt etap VIII
Home Invest Sp. z o.o.
Targówek · 260 m
- Oferta
- 138 / 129
- Średnia cena za m²
16 717 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 115▼ −664
- Cena od
- 528 234 zł
Warszawski Świt etap XII
Home Invest Sp. z o.o.
Targówek · 400 m
- Oferta
- 86 / 62
- Średnia cena za m²
16 106 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 086▼ −949
- Cena od
- 543 143 zł
Warszawski Świt etap XII
Home Invest Sp. z o.o.
Targówek · 400 m
- Oferta
- 526 / 517
- Średnia cena za m²
16 134 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +788▼ −476
- Cena od
- 585 678 zł
Warszawski Świt XIV
Home Invest Sp. z o.o.
Targówek · 400 m
- Oferta
- 157 / 8
- Średnia cena za m²
15 988 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +34▼ −32
- Cena od
- 470 199 zł
Warszawski Świt XIII
Home Invest Sp. z o.o.
Targówek · 400 m
- Oferta
- 158 / 16
- Średnia cena za m²
15 658 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +136▼ −54
- Cena od
- 486 738 zł
Warszawski Świt
Home Invest Sp. z o.o.
Targówek · 410 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
15 687 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 564 839 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.