Murapol Aviator – Raport listopad '26
ul. Grudziądzka
Toruń
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
10 961 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +13,1% (+42 tys. zł)
▼ −53
średnio −19% (−88 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
288 374 zł
Dostępna oferta
54 / 170
32% w ofercie · 116 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 74% lokali
37/126(71%)
2 pokoje35-55 m² · 26% lokali
17/44(61%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 89 z 126.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (37 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
294 tys.–302 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
39 ofert
359 tys.–389 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
470 tys.–491 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka30 m² | 2 pokoje29–30 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje50 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
170 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
54 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
116 z 170 sprzedanych
68%
Średnio 8,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 11) · wróciło 6 · netto −6
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 6 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
442 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 961 zł/m² oferty vs 8 814 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ks. Stanisława Staszica 9 · 701 m | 95 | 9 655 | -12% |
| Wiązowa 20 · 713 m | 45 | 11 000 | +0% |
| Podgórna 60 · 861 m | 28 | 12 480 | +14% |
| Grudziądzka 115 · 33 m | 19 | 10 394 | -5% |
| ul. Żwirki i Wigury 55J · 816 m | 8 | 32 | -100% |
| Rolnicza 33 · 972 m | 8 | 10 891 | -1% |
| Lotników 15B · 355 m | 6 | 9 462 | -14% |
| Stefana Batorego 51A · 816 m | 6 | 5 864 | -47% |
| Michała Sczanieckiego 30 · 421 m | 5 | 7 577 | -31% |
| Kozacka 44 · 433 m | 5 | 9 489 | -13% |
| Stefana Batorego 51B · 793 m | 5 | 13 462 | +23% |
| Stefana Batorego 35D · 835 m | 5 | 7 889 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 83 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 9
ta inwestycja: 294 tys.–302 tys.
2 pokoje
48 ofert
tu: 39
476 tys.–527 tys.
ta inwestycja: 359 tys.–389 tys.
3 pokoje
32 ofert
tu: 6
551 tys.–669 tys.
ta inwestycja: 470 tys.–491 tys.
4+ pokoje
3 ofert
839 tys.–849 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Moja Wiązowa
F.H.U. Top s.c. Mrozowscy
Toruń · 700 m
- Oferta
- 37 / 30
- Średnia cena za m²
11 050 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 580 154 zł
Nowe Batorego 2
Budlex Sp. z o.o.
Toruń · 840 m
- Oferta
- 148 / 88
- Średnia cena za m²
11 721 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −19
- Cena od
- 434 491 zł
Wiązowa
Marrow Sp. z o.o.
Toruń · 850 m
- Oferta
- 14 / 11
- Średnia cena za m²
12 067 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 644 151 zł
Kameralne
Terranova Sp. z o.o.
Toruń · 980 m
- Oferta
- 20 / 2
- Średnia cena za m²
10 582 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 410 345 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.