Verte Warszewo – Raport listopad '26
ul. Królewskiego
Północ, Szczecin
Vastbouw Polska Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 219 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
417 910 zł
Dostępna oferta
24 / 25
96% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(12%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2029
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
10/11(9%)
3 pokoje55-70 m² · 44% lokali
11/11(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 11.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
10 ofert
418 tys.–473 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
633 tys.–660 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
664 tys.–762 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje58 m² | 4 pokoje61 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje66 m² | 5 pokoi71 m² | 5 pokoi96 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
25 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 25 sprzedanych
4%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 219 zł/m² oferty vs 10 387 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Małe Błonia 47 · 568 m | 138 | 7 674 | -32% |
| Przepiórki 9 · 263 m | 102 | 10 726 | -4% |
| Przepiórki 5 · 312 m | 85 | 2 691 | -76% |
| Szczecin · 312 m | 83 | 11 398 | +2% |
| Małe Błonia 49 · 540 m | 74 | 9 855 | -12% |
| Przepiórki 11 · 296 m | 68 | 896 | -92% |
| Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 172A · 562 m | 36 | 10 634 | -5% |
| Pelikana 7 · 467 m | 31 | 10 099 | -10% |
| Świergotki 4 · 263 m | 29 | 11 209 | -0% |
| Pelikana 26 · 367 m | 15 | 9 100 | -19% |
| Flaminga 6 · 218 m | 12 | 5 832 | -48% |
| Przepiórki 6 · 430 m | 12 | 3 838 | -66% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 35 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 81 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
322 tys.–325 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
14 ofert
tu: 10
402 tys.–446 tys.
ta inwestycja: 418 tys.–473 tys.
3 pokoje
13 ofert
tu: 4
499 tys.–509 tys.
ta inwestycja: 633 tys.–660 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 664 tys.–762 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.