Kolna Sopot – Raport listopad '26
ul. Jana z Kolna 29
Świemirowo, Sopot
Avera DevelopmentŚrednia cena za m²
22 729 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +3,2% (+22 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
666 455 zł
Dostępna oferta
14 / 41
34% w ofercie · 27 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 68% lokali
11/28(61%)
2 pokoje35-55 m² · 29% lokali
2/12(83%)
3 pokoje55-70 m² · 2% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 12.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
13 ofert
685 tys.–758 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka22 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka41 m² | 2 pokoje31–33 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 3 pokoje57 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
41 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
27 z 41 sprzedanych
66%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 3 · netto 0
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 3 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
258 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 729 zł/m² oferty vs 20 558 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Józefa Czyżewskiego 31b · 820 m | 34 | 23 087 | +2% |
| Smolna 15D · 532 m | 31 | 7 251 | -68% |
| Aleja Niepodległości 736B · 937 m | 25 | 20 970 | -8% |
| Smolna 15A · 545 m | 8 | 22 760 | +0% |
| Polna 62 · 868 m | 6 | 11 060 | -51% |
| Smolna 15B · 511 m | 5 | 25 556 | +12% |
| Smolna 15C · 517 m | 4 | 25 034 | +10% |
| Smolna 15F · 559 m | 4 | 25 591 | +13% |
| Władysława Łokietka 23A · 674 m | 4 | 11 088 | -51% |
| Tadeusza Kościuszki 66a · 733 m | 4 | 36 090 | +59% |
| Polna 58 · 851 m | 4 | 15 054 | -34% |
| Aleja Niepodległości 737A · 925 m | 4 | 4 907 | -78% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 89 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 96 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
745 tys.–793 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
46 ofert
tu: 13
1,09 mln–1,24 mln
ta inwestycja: 685 tys.–758 tys.
3 pokoje
26 ofert
1,58 mln–1,78 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
2,09 mln–2,71 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Leśna Sopot
Olivia Home Sp. z o.o.
Świemirowo · 370 m
- Oferta
- 13 / 9
- Średnia cena za m²
27 899 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +189▼ −0
- Cena od
- 1 184 262 zł
Smolna 4
Partners International
Świemirowo · 380 m
- Oferta
- 56 / 28
- Średnia cena za m²
23 212 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −188
- Cena od
- 1 025 232 zł
Spot Apartamenty
470 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
9 479 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 683 280 zł
Spot
Moderna Holding
Świemirowo · 470 m
- Oferta
- 85 / 22
- Średnia cena za m²
26 614 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 711 975 zł
Smolna
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Świemirowo · 470 m
- Oferta
- 64 / 62
- Średnia cena za m²
31 770 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10 371▼ −3 440
- Cena od
- 1 620 768 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.