Porto Bianco IV – Raport listopad '26
ul. Jeziorna
Rumia
Semeko Grupa Inwestycyjna S.A.Średnia cena za m²
8 502 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
300 028 zł
Dostępna oferta
41 / 42
98% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 384 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
360 179 zł
3 pokoje
496 122 zł
4+ pokoje
557 015 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
5/5(0%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
14/14(0%)
3 pokoje55-70 m² · 52% lokali
21/22(5%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 22.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (21 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
322 tys.–395 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
467 tys.–483 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
554 tys.–564 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje42–44 m² | 3 pokoje44 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje76 m² | 4 pokoje68–69 m² | 4 pokoje70 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks | — | — | aneks | aneks | — | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
42 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
26 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 42 sprzedanych
2%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
8 502 zł/m² oferty vs 9 417 zł/m² w okolicy (-10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jeziorna 64 · 420 m | 49 | 10 561 | +24% |
| Jeziorna 66 · 434 m | 43 | 9 261 | +9% |
| Jeziorna 62 · 409 m | 35 | 8 627 | +2% |
| Jeziorna 68 · 462 m | 30 | 8 986 | +6% |
| Jeziorna 41 · 371 m | 28 | 8 112 | -5% |
| Jeziorna 41A · 373 m | 28 | 8 130 | -4% |
| Jeziorna 70 · 473 m | 28 | 8 816 | +4% |
| Jęczmienna 13B · 610 m | 25 | 8 917 | +5% |
| Jeziorna 11A · 214 m | 24 | 8 726 | +3% |
| Kosynierów 82 · 340 m | 23 | 9 019 | +6% |
| Kosynierów 82D · 231 m | 22 | 10 101 | +19% |
| Kosynierów 82B · 265 m | 22 | 9 695 | +14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 68 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 220 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
15 ofert
tu: 5
432 tys.–465 tys.
ta inwestycja: 322 tys.–395 tys.
3 pokoje
45 ofert
tu: 13
566 tys.–623 tys.
ta inwestycja: 467 tys.–483 tys.
4+ pokoje
6 ofert
tu: 8
732 tys.–772 tys.
ta inwestycja: 554 tys.–564 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,2 lok./mies.).
Jeziorna 1
Rumia · 270 m
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 15 / 7
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 47% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 519 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +531▼ −1 741
- Cena od
- 310 000 zł
Novum Rumia - bud. 22
Rumia · 290 m
HS Dom
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 20 / 17
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 670 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 475 000 zł
Novum Rumia - bud. 16
Rumia · 300 m
HS Dom
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 7 / 4
- Tempo sprzedaży
2,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 57% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 546 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +219▼ −192
- Cena od
- 448 000 zł
Nowô Rëmiô
Rumia · 430 m
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 58 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 501 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 379 000 zł
Vela Park
Rumia · 480 m
LOKER Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 51 / 42
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 82% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 733 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +89▼ −256
- Cena od
- 488 766 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.