Novum Rumia - bud. 16 – Raport listopad '26
ul. Kosynierów
Rumia
HS DomŚrednia cena za m²
10 494 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
448 000 zł
Dostępna oferta
3 / 7
43% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(39%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 546 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 4 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 2 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
451 000 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 100% lokali
3/7(57%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje42–44 m² | 3 pokoje51 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| I | ||
| II | ||
| III | ||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
7 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 7 sprzedanych
57%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −5
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −4
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 494 zł/m² oferty vs 9 247 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jeziorna 64 · 289 m | 98 | 10 561 | +1% |
| Jeziorna 66 · 277 m | 85 | 9 261 | -12% |
| Jeziorna 62 · 310 m | 70 | 8 627 | -18% |
| Jeziorna 68 · 338 m | 60 | 8 986 | -14% |
| Jeziorna 41 · 317 m | 56 | 8 112 | -23% |
| Jeziorna 70 · 321 m | 56 | 8 816 | -16% |
| Jeziorna 41A · 346 m | 55 | 8 124 | -23% |
| Kosynierów 82 · 170 m | 46 | 9 019 | -14% |
| Kosynierów 82B · 143 m | 44 | 9 695 | -8% |
| Kosynierów 82D · 144 m | 44 | 10 101 | -4% |
| Kosynierów 82A · 158 m | 44 | 9 316 | -11% |
| Jeziorna 72 · 362 m | 21 | 8 426 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 36 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 105 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
9 ofert
381 tys.–429 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
467 tys.–579 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
556 tys.–564 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,0 lok./mies.).
Novum Rumia - bud. 22
Rumia · 70 m
HS Dom
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 20 / 17
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 670 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 475 000 zł
Jeziorna 1
Rumia · 270 m
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 15 / 7
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 47% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 519 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +531▼ −1 741
- Cena od
- 310 000 zł
Porto Bianco IV
Rumia · 300 m
Semeko Grupa Inwestycyjna S.A.
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 42 / 1
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 384 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 308 866 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.