Jeziorna 1 – Raport listopad '26
ul. Jeziorna 1
Rumia
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
10 519 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −9
średnio −14,1% (−84 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
310 000 zł
Dostępna oferta
8 / 15
53% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(90%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 527 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 4 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
442 333 zł
3 pokoje
647 667 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
1/2(50%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
3/9(67%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 9.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
414 tys.–464 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
609 tys.–687 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje60–62 m² | 4 pokoje61 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
15 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 15 sprzedanych
47%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 4) · wróciło 2 · netto −4
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 519 zł/m² oferty vs 9 392 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jeziorna 64 · 165 m | 49 | 10 561 | +0% |
| Jeziorna 66 · 190 m | 43 | 9 261 | -12% |
| Jeziorna 62 · 143 m | 35 | 8 627 | -18% |
| Jeziorna 68 · 198 m | 30 | 8 986 | -15% |
| Jeziorna 41 · 99 m | 28 | 8 112 | -23% |
| Jeziorna 41A · 106 m | 28 | 8 130 | -23% |
| Jeziorna 70 · 219 m | 28 | 8 816 | -16% |
| Jęczmienna 13B · 852 m | 25 | 8 917 | -15% |
| Jeziorna 11A · 294 m | 24 | 8 726 | -17% |
| Kosynierów 82 · 421 m | 23 | 9 019 | -14% |
| Kosynierów 82D · 338 m | 22 | 10 101 | -4% |
| Jeziorna 11C · 349 m | 22 | 9 396 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 29 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 238 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
7 ofert
tu: 3
351 tys.–421 tys.
ta inwestycja: 414 tys.–464 tys.
3 pokoje
13 ofert
tu: 3
467 tys.–483 tys.
ta inwestycja: 609 tys.–687 tys.
4+ pokoje
9 ofert
556 tys.–564 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (2,0 lok./mies.).
Novum Rumia - bud. 16
Rumia · 270 m
HS Dom
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 7 / 4
- Tempo sprzedaży
2,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 57% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 546 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +219▼ −192
- Cena od
- 448 000 zł
Porto Bianco IV
Rumia · 270 m
Semeko Grupa Inwestycyjna S.A.
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 42 / 1
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 384 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 308 866 zł
Novum Rumia - bud. 22
Rumia · 320 m
HS Dom
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 20 / 17
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 670 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 475 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.