Vela Park – Raport listopad '26
ul. Jęczmienna
Rumia
LOKER Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 967 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +2,7% (+12 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
415 292 zł
Dostępna oferta
9 / 51
18% w ofercie · 42 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2019
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 733 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 1 mieszkanie.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 3 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
420 573 zł
3 pokoje
492 379 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
2/25(92%)
3 pokoje55-70 m² · 51% lokali
7/26(73%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 23 z 25.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
6 ofert
490 tys.–492 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje44–46 m² | 3 pokoje56–57 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I | ||
| II | ||
| III | ||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
51 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
42 z 51 sprzedanych
82%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 1) · wróciło 2 · netto −2
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
8 967 zł/m² oferty vs 9 570 zł/m² w okolicy (-6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bosmańska 5 · 603 m | 157 | 9 501 | +6% |
| Jeziorna 41A · 819 m | 28 | 8 130 | -9% |
| Jeziorna 41 · 827 m | 28 | 8 112 | -10% |
| Jęczmienna 13B · 155 m | 25 | 8 917 | -1% |
| Jeziorna 11A · 495 m | 24 | 8 726 | -3% |
| Kosynierów 82 · 704 m | 23 | 9 019 | +1% |
| Morska 4 · 787 m | 23 | 10 644 | +19% |
| Jęczmienna 13C · 192 m | 22 | 9 252 | +3% |
| Jeziorna 11C · 489 m | 22 | 9 396 | +5% |
| Kosynierów 82D · 625 m | 22 | 10 101 | +13% |
| Kosynierów 82B · 650 m | 22 | 9 695 | +8% |
| Kosynierów 82A · 672 m | 22 | 9 316 | +4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 89 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 283 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
15 ofert
395 tys.–455 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
50 ofert
tu: 6
536 tys.–618 tys.
ta inwestycja: 490 tys.–492 tys.
4+ pokoje
23 ofert
490 tys.–664 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja.
Vela Park bud. 7
Rumia · 70 m
LOKER Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 13 / 12
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 516 764 zł
Nowô Rëmiô
Rumia · 340 m
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 58 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 501 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 379 000 zł
Prima Reda
Reda · 440 m
Semeko Grupa Inwestycyjna S.A.
- Termin oddania
III kw. 2022
- Oferta
- 128 / 86
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 560 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 457 455 zł
Porto Bianco IV
Rumia · 480 m
Semeko Grupa Inwestycyjna S.A.
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 42 / 1
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 384 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 308 866 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.