Staszica 3 – Raport listopad '26
Pruszków
Strus Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 992 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +2,6% (+19 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
563 250 zł
Dostępna oferta
13 / 103
13% w ofercie · 90 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 70% lokali
9/72(87%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
4/29(86%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 1% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
572 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
890 tys.–894 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje46–48 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje67–68 m² | 4 pokoje68–70 m² | 4 pokoje80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
103 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
90 z 103 sprzedanych
87%
Średnio 6,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 16 (w tym sprzedane 16) · wróciło 1 · netto −15
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −9
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 1 wróciło · netto −5
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 992 zł/m² oferty vs 11 570 zł/m² w okolicy (+21%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stanisława Staszica 3 · 2 m | 164 | 13 028 | -7% |
| Obrońców Pokoju 10 · 868 m | 74 | 9 877 | -29% |
| Stalowa 42 · 283 m | 42 | 940 | -93% |
| Powstańców 5 · 879 m | 30 | 66 | -100% |
| Ołówkowa 1 · 810 m | 18 | 14 249 | +2% |
| Ołówkowa 11 · 646 m | 16 | 11 232 | -20% |
| Powstańców 7A · 770 m | 14 | 13 580 | -3% |
| Mechaników 1 · 475 m | 13 | 14 935 | +7% |
| Stanisława Staszica 8 · 291 m | 12 | 14 296 | +2% |
| Działkowa 171 · 539 m | 10 | 77 | -99% |
| Aleja Wojska Polskiego 52 · 822 m | 10 | 11 547 | -18% |
| ul. Mechaników 5 · 389 m | 9 | 15 207 | +9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 91 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 132 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
674 tys.–718 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
47 ofert
tu: 9
627 tys.–684 tys.
ta inwestycja: 572 tys.–596 tys.
3 pokoje
21 ofert
748 tys.–783 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
16 ofert
tu: 3
972 tys.–1,13 mln
ta inwestycja: 890 tys.–894 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Staszica 3
Strus Development Sp. z o.o.
Pruszków · 0 m
- Oferta
- 6 / 2
- Średnia cena za m²
13 025 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −75
- Cena od
- 605 410 zł
Osiedle Imperia IV
Yuva Development
Pruszków · 70 m
- Oferta
- 53 / 9
- Średnia cena za m²
13 460 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 582 875 zł
Osiedle Imperia III
Yuva Development
Pruszków · 170 m
- Oferta
- 8 / 5
- Średnia cena za m²
9 083 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 588 000 zł
Ogrody Staszica
Nekor Staszica Sp. z o. o.
Pruszków · 250 m
- Oferta
- 51 / 5
- Średnia cena za m²
13 855 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +170▼ −247
- Cena od
- 616 216 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.