Staszica 3 – Raport listopad '26
ul. Stanisława Staszica 3
Pruszków
Strus Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 025 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
605 410 zł
Dostępna oferta
4 / 6
67% w ofercie · 2 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
2/3(33%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje46 m² | 4 pokoje68–70 m² | 4 pokoje80 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| III | ||||
| IV | ||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
6 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
2 z 6 sprzedanych
33%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 025 zł/m² oferty vs 11 570 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stanisława Staszica 3 · 2 m | 164 | 13 028 | 0% |
| Obrońców Pokoju 10 · 868 m | 74 | 9 877 | -24% |
| Stalowa 42 · 283 m | 42 | 940 | -93% |
| Powstańców 5 · 879 m | 30 | 66 | -100% |
| Ołówkowa 1 · 810 m | 18 | 14 249 | +9% |
| Ołówkowa 11 · 646 m | 16 | 11 232 | -14% |
| Powstańców 7A · 770 m | 14 | 13 580 | +4% |
| Mechaników 1 · 475 m | 13 | 14 935 | +15% |
| Stanisława Staszica 8 · 291 m | 12 | 14 296 | +10% |
| Działkowa 171 · 539 m | 10 | 77 | -99% |
| Aleja Wojska Polskiego 52 · 822 m | 10 | 11 547 | -11% |
| ul. Mechaników 5 · 389 m | 9 | 15 207 | +17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 100 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 141 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
674 tys.–718 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
54 ofert
618 tys.–683 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
748 tys.–783 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
17 ofert
959 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Staszica 3
Strus Development Sp. z o.o.
Pruszków · 0 m
- Oferta
- 103 / 90
- Średnia cena za m²
13 992 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +113▼ −0
- Cena od
- 563 250 zł
Osiedle Imperia IV
Yuva Development
Pruszków · 70 m
- Oferta
- 53 / 9
- Średnia cena za m²
13 460 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 582 875 zł
Osiedle Imperia III
Yuva Development
Pruszków · 170 m
- Oferta
- 8 / 5
- Średnia cena za m²
9 083 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 588 000 zł
Ogrody Staszica
Nekor Staszica Sp. z o. o.
Pruszków · 250 m
- Oferta
- 51 / 5
- Średnia cena za m²
13 855 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +170▼ −247
- Cena od
- 616 216 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.