Ogrody Staszica – Raport listopad '26
Pruszków
Nekor Staszica Sp. z o. o.Średnia cena za m²
13 700 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +7,6% (+61 tys. zł)
▼ −23
średnio −4,6% (−33 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
539 900 zł
Dostępna oferta
48 / 51
94% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
13 855 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
695 400 zł
2 pokoje
678 580 zł
3 pokoje
807 626 zł
4+ pokoje
1 072 854 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
28/30(7%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
5/5(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 29% lokali
15/15(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (28 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
680 tys.–710 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
18 ofert
680 tys.–695 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
779 tys.–849 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
998 tys.–1,17 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka54 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje59 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje88 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
51 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
42 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 51 sprzedanych
6%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 2) · wróciło 3 · netto −7
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −6
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 700 zł/m² oferty vs 11 997 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stanisława Staszica 3 · 253 m | 164 | 13 028 | -5% |
| Obrońców Pokoju 10 · 729 m | 74 | 9 877 | -28% |
| Stalowa 42 · 349 m | 42 | 940 | -93% |
| Ludwika Waryńskiego 5 · 877 m | 27 | 11 758 | -14% |
| Ołówkowa 1 · 646 m | 18 | 14 249 | +4% |
| Fryderyka Chopina 22 · 820 m | 17 | 14 291 | +4% |
| Ołówkowa 11 · 523 m | 16 | 11 232 | -18% |
| Powstańców 7A · 834 m | 14 | 13 580 | -1% |
| Mechaników 1 · 323 m | 13 | 14 935 | +9% |
| Ołówkowa 1D · 764 m | 13 | 13 852 | +1% |
| Stanisława Staszica 8 · 163 m | 12 | 14 296 | +4% |
| Działkowa 171 · 711 m | 10 | 77 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 62 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 103 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 680 tys.–710 tys.
2 pokoje
38 ofert
tu: 18
597 tys.–651 tys.
ta inwestycja: 680 tys.–695 tys.
3 pokoje
17 ofert
tu: 5
741 tys.–771 tys.
ta inwestycja: 779 tys.–849 tys.
4+ pokoje
5 ofert
tu: 14
886 tys.–894 tys.
ta inwestycja: 998 tys.–1,17 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Imperia III
Yuva Development
Pruszków · 100 m
- Oferta
- 8 / 5
- Średnia cena za m²
9 083 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 588 000 zł
Osiedle Imperia IV
Yuva Development
Pruszków · 190 m
- Oferta
- 53 / 9
- Średnia cena za m²
13 460 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 582 875 zł
Staszica 3
Strus Development Sp. z o.o.
Pruszków · 250 m
- Oferta
- 103 / 90
- Średnia cena za m²
13 992 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +113▼ −0
- Cena od
- 563 250 zł
Staszica 3
Strus Development Sp. z o.o.
Pruszków · 250 m
- Oferta
- 6 / 2
- Średnia cena za m²
13 025 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −75
- Cena od
- 605 410 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.