Mira – Raport listopad '26
Pruszków
Pekabex Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 083 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −3% (−28 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
432 917 zł
Dostępna oferta
213 / 213
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
146/146(0%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
44/44(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
22/22(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (146 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
117 ofert
594 tys.–661 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
52 ofert
845 tys.–911 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,08 mln–1,11 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje74–75 m² | 4 pokoje82–83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI | ||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
213 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
174 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 213 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 33 (w tym sprzedane 0) · wróciło 2 · netto −31
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
24 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −22
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −6
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 083 zł/m² oferty vs 12 052 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ludwika Waryńskiego 5 · 591 m | 468 | 12 107 | -14% |
| Obrońców Pokoju 10 · 595 m | 74 | 9 877 | -30% |
| Niecała 22 · 320 m | 25 | 12 651 | -10% |
| Ołówkowa 1 · 665 m | 18 | 14 249 | +1% |
| Fryderyka Chopina 22 · 562 m | 17 | 14 291 | +2% |
| Ołówkowa 1D · 505 m | 13 | 13 852 | -2% |
| Anielin 1 · 158 m | 12 | 12 865 | -9% |
| Niecała 4 · 360 m | 12 | 12 166 | -14% |
| Radnych 10 · 403 m | 12 | 1 162 | -92% |
| Ołówkowa 1G · 567 m | 9 | 16 227 | +15% |
| Owocowa 17 · 174 m | 6 | 15 781 | +12% |
| Ołówkowa 1B · 466 m | 6 | 14 973 | +6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 79 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
716 tys.–850 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
33 ofert
tu: 117
668 tys.–823 tys.
ta inwestycja: 594 tys.–661 tys.
3 pokoje
21 ofert
tu: 52
1 mln–1,13 mln
ta inwestycja: 845 tys.–911 tys.
4+ pokoje
13 ofert
tu: 5
1,37 mln–1,69 mln
ta inwestycja: 1,08 mln–1,11 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Kamienica Nova Chopina
Milestone Real Estate Sp. z o. o.
Pruszków · 570 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
13 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 043 870 zł
Kamienica Nova Chopina
Milestone Real Estate Sp. z o. o.
Pruszków · 570 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
12 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 654 160 zł
Apartamenty Potulickiego
Front Development
Pruszków · 580 m
- Oferta
- 52 / 1
- Średnia cena za m²
17 489 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 592 242 zł
Grafitowe Lofty
JHM DEVELOPMENT S.A.
Pruszków · 610 m
- Oferta
- 43 / 13
- Średnia cena za m²
18 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +15▼ −2
- Cena od
- 537 548 zł
Osiedle Ołówkowa
P.P.U.H GLIF Sławomir Ziółkowski
Pruszków · 790 m
- Oferta
- 111 / 108
- Średnia cena za m²
13 333 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 647 220 zł
Apartamenty Chopina
NS Nieruchomości Sp. z o.o.
Pruszków · 900 m
- Oferta
- 12 / 1
- Średnia cena za m²
16 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 711 550 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.