Kamienica Nova Chopina – Raport listopad '26
ul. Chopina 22
Pruszków
Milestone Real Estate Sp. z o. o.Średnia cena za m²
13 300 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 043 870 zł
Dostępna oferta
4 / 4
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
4/4(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (4 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje76 m² | 4 pokoje130–131 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| I | ||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
4 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 4 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 4 · netto +4
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 300 zł/m² oferty vs 12 268 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ludwika Waryńskiego 5 · 519 m | 415 | 12 128 | -9% |
| Obrońców Pokoju 10 · 111 m | 74 | 9 877 | -26% |
| Niecała 22 · 269 m | 25 | 12 651 | -5% |
| Ołówkowa 1 · 234 m | 18 | 14 249 | +7% |
| Fryderyka Chopina 22 · 23 m | 17 | 14 291 | +8% |
| Ołówkowa 11 · 279 m | 16 | 11 232 | -16% |
| Ołówkowa 1D · 292 m | 13 | 13 852 | +4% |
| Mechaników 1 · 472 m | 13 | 14 935 | +12% |
| Radnych 10 · 234 m | 12 | 1 162 | -91% |
| Niecała 4 · 451 m | 12 | 12 166 | -9% |
| Ołówkowa 1G · 182 m | 9 | 16 227 | +22% |
| Stalowa 37 · 511 m | 8 | 14 794 | +11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 37 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 353 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
716 tys.–850 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
12 ofert
740 tys.–860 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
997 tys.–1,13 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
733 tys.–896 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kamienica Nova Chopina
Milestone Real Estate Sp. z o. o.
Pruszków · 0 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
12 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 654 160 zł
Grafitowe Lofty
JHM DEVELOPMENT S.A.
Pruszków · 180 m
- Oferta
- 43 / 13
- Średnia cena za m²
18 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +15▼ −2
- Cena od
- 537 548 zł
Osiedle Ołówkowa
P.P.U.H GLIF Sławomir Ziółkowski
Pruszków · 250 m
- Oferta
- 111 / 108
- Średnia cena za m²
13 333 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 647 220 zł
Apartamenty Chopina
NS Nieruchomości Sp. z o.o.
Pruszków · 350 m
- Oferta
- 12 / 1
- Średnia cena za m²
16 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 711 550 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.