Osiedle Ołówkowa – Raport listopad '26
Pruszków
P.P.U.H GLIF Sławomir ZiółkowskiŚrednia cena za m²
13 333 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
647 220 zł
Dostępna oferta
3 / 111
3% w ofercie · 108 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
0/15(100%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
1/36(97%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
1/18(94%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 38% lokali
1/42(98%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
714 tys.–1,25 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka22 m² | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka46 m² | Kawalerka56 m² | Kawalerka61 m² | Kawalerka67–68 m² | Kawalerka76 m² | Kawalerka103 m² | Kawalerka125 m² | Kawalerka144 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje56–57 m² | 2 pokoje87 m² | 2 pokoje100 m² | 2 pokoje174 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje69–71 m² | 3 pokoje76–77 m² | 3 pokoje79–80 m² | 3 pokoje81–82 m² | 3 pokoje85 m² | 3 pokoje90 m² | 3 pokoje96–97 m² | 3 pokoje117 m² | 3 pokoje122 m² | 3 pokoje132 m² | 3 pokoje143–144 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje109 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | — | — | — | aneks | aneks | — | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
111 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
108 z 111 sprzedanych
97%
Średnio 7,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 333 zł/m² oferty vs 12 093 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ludwika Waryńskiego 5 · 534 m | 378 | 12 082 | -9% |
| Obrońców Pokoju 10 · 191 m | 74 | 9 877 | -26% |
| Stalowa 42 · 458 m | 42 | 940 | -93% |
| Niecała 22 · 518 m | 25 | 12 651 | -5% |
| Ołówkowa 1 · 170 m | 18 | 14 249 | +7% |
| Fryderyka Chopina 22 · 270 m | 17 | 14 291 | +7% |
| Ołówkowa 11 · 31 m | 16 | 11 232 | -16% |
| Mechaników 1 · 220 m | 13 | 14 935 | +12% |
| Ołówkowa 1D · 319 m | 13 | 13 852 | +4% |
| Stanisława Staszica 8 · 406 m | 12 | 14 296 | +7% |
| Radnych 10 · 486 m | 12 | 1 162 | -91% |
| Ołówkowa 1G · 233 m | 9 | 16 227 | +22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 38 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 354 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
tu: 3
737 tys.–782 tys.
ta inwestycja: 714 tys.–1,25 mln
2 pokoje
12 ofert
740 tys.–860 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
998 tys.–1,09 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
736 tys.–1,59 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Grafitowe Lofty
JHM DEVELOPMENT S.A.
Pruszków · 190 m
- Oferta
- 43 / 13
- Średnia cena za m²
18 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +15▼ −2
- Cena od
- 537 548 zł
Kamienica Nova Chopina
Milestone Real Estate Sp. z o. o.
Pruszków · 250 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
12 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 654 160 zł
Kamienica Nova Chopina
Milestone Real Estate Sp. z o. o.
Pruszków · 250 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
13 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 043 870 zł
Apartamenty Chopina
NS Nieruchomości Sp. z o.o.
Pruszków · 320 m
- Oferta
- 12 / 1
- Średnia cena za m²
16 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 711 550 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.