Początek Piątkowo bud. F – Raport listopad '26
ul. Wojciechowskiego 17
Stare Miasto, Poznań
ROBYGŚrednia cena za m²
13 350 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +7,6% (+44 tys. zł)
▼ −2
średnio −5% (−44 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 023 411 zł
Dostępna oferta
1 / 91
1% w ofercie · 90 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(88%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 31% lokali
0/28(100%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
0/30(100%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
0/28(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
1/5(80%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 28 z 28.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
91 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
90 z 91 sprzedanych
99%
Średnio 6,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 1 · netto −6
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
294 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 350 zł/m² oferty vs 11 618 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Włościańska 5 · 62 m | 156 | 11 976 | -10% |
| Zygmunta Wojciechowskiego 19 · 155 m | 19 | 9 724 | -27% |
| Zygmunta Wojciechowskiego 6A · 237 m | 13 | 151 | -99% |
| Floriana Znanieckiego 12i · 981 m | 9 | 9 688 | -27% |
| Bolesława Śmiałego 38 · 733 m | 8 | 12 855 | -4% |
| Piątkowska 214a · 375 m | 6 | 6 595 | -51% |
| Karola Kurpińskiego 10 · 601 m | 5 | 11 330 | -15% |
| Bolesława Chrobrego 37 · 209 m | 4 | 10 598 | -21% |
| Bolesława Chrobrego 39 · 245 m | 4 | 10 758 | -19% |
| Bolesława Chrobrego 17 · 774 m | 4 | 8 980 | -33% |
| Bolesława Chrobrego 22 · 855 m | 4 | 8 520 | -36% |
| Zwycięstwa 22 · 955 m | 4 | 8 513 | -36% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 57 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 113 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
9 ofert
558 tys.–611 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
819 tys.–948 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
27 ofert
1,07 mln–1,44 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.