Jemiołuszki Park – Raport listopad '26
ul. Jemiołuszki
Węglin Południowy, Lublin
Lalak Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 136 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +2,5% (+10 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
332 559 zł
Dostępna oferta
11 / 63
17% w ofercie · 52 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 29% lokali
4/18(78%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
6/26(77%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
1/19(95%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 18 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
396 tys.–402 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
492 tys.–521 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka31 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje59 m² | 4 pokoje66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks | — | — | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
63 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
52 z 63 sprzedanych
83%
Średnio 3,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 21 (w tym sprzedane 17) · wróciło 6 · netto −15
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 12
▲ 5 wróciło · netto −10
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
11 136 zł/m² oferty vs 11 128 zł/m² w okolicy (+0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kwarcowa 16 · 554 m | 154 | 10 453 | -6% |
| Jemiołuszki 13 · 82 m | 30 | 12 219 | +10% |
| Jemiołuszki 12 · 103 m | 30 | 12 890 | +16% |
| Jemiołuszki 15 · 119 m | 29 | 12 265 | +10% |
| Jemiołuszki 22B · 125 m | 29 | 11 490 | +3% |
| Jemiołuszki 22A · 87 m | 22 | 11 269 | +1% |
| Koralowa 7 · 553 m | 21 | 10 516 | -6% |
| Jemiołuszki 5 · 271 m | 20 | 6 502 | -42% |
| Koralowa 15 · 472 m | 19 | 510 | -95% |
| Jemiołuszki 14 · 151 m | 18 | 12 315 | +11% |
| Koralowa 33 · 508 m | 18 | 796 | -93% |
| Koralowa 35 · 518 m | 18 | 12 669 | +14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 110 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 110 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
26 ofert
tu: 3
397 tys.–450 tys.
ta inwestycja: 396 tys.–402 tys.
3 pokoje
70 ofert
tu: 3
500 tys.–601 tys.
ta inwestycja: 492 tys.–521 tys.
4+ pokoje
14 ofert
627 tys.–893 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Jemiołuszki Park II
Węglin Południowy · 40 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
9 798 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 332 559 zł
Kwarcowe Wzgórze
Elkabel Development
Węglin Południowy · 320 m
- Oferta
- 32 / 27
- Średnia cena za m²
11 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +71▼ −0
- Cena od
- 396 952 zł
Kwarcowe Wzgórze - bud. 2
Elkabel Inwestor
Węglin Południowy · 330 m
- Oferta
- 70 / 27
- Średnia cena za m²
11 380 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +112▼ −151
- Cena od
- 390 224 zł
Gęsia 26
KM Inwest Sp. z o.o.
Węglin Południowy · 490 m
- Oferta
- 40 / 24
- Średnia cena za m²
11 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +703▼ −739
- Cena od
- 495 159 zł
Gęsia 26 - Bud. A2
KM Inwest Sp. z o.o.
Węglin Południowy · 500 m
- Oferta
- 42 / 0
- Średnia cena za m²
11 831 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −23
- Cena od
- 449 515 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.