Kwarcowe Wzgórze - bud. 2 – Raport listopad '26
ul. Kwarcowa
Węglin Południowy, Lublin
Elkabel InwestorŚrednia cena za m²
11 405 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
390 224 zł
Dostępna oferta
43 / 70
61% w ofercie · 27 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(52%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 33% lokali
16/23(30%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
21/32(34%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
6/15(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (21 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
15 ofert
395 tys.–397 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
500 tys.–505 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
601 tys.–794 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje34 m² | 3 pokoje44 m² | 3 pokoje49 m² | 4 pokoje56 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V | |||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
70 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
27 z 70 sprzedanych
39%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 1) · wróciło 5 · netto −1
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −2
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 405 zł/m² oferty vs 11 180 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kwarcowa 16 · 236 m | 154 | 10 453 | -8% |
| Cyrkoniowa 8 · 485 m | 32 | 6 266 | -45% |
| Jemiołuszki 12 · 297 m | 30 | 12 890 | +13% |
| Jemiołuszki 13 · 343 m | 30 | 12 219 | +7% |
| Jemiołuszki 22B · 215 m | 29 | 11 490 | +1% |
| Jemiołuszki 15 · 401 m | 29 | 12 265 | +8% |
| Jemiołuszki 22A · 261 m | 22 | 11 269 | -1% |
| Koralowa 7 · 406 m | 21 | 10 516 | -8% |
| Jemiołuszki 5 · 445 m | 20 | 6 502 | -43% |
| Koralowa 15 · 323 m | 19 | 510 | -96% |
| Koralowa 33 · 186 m | 18 | 796 | -93% |
| Koralowa 35 · 193 m | 18 | 12 669 | +11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 71 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 71 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
13 ofert
tu: 15
402 tys.–593 tys.
ta inwestycja: 395 tys.–397 tys.
3 pokoje
49 ofert
tu: 21
547 tys.–617 tys.
ta inwestycja: 500 tys.–505 tys.
4+ pokoje
9 ofert
tu: 5
672 tys.–973 tys.
ta inwestycja: 601 tys.–794 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kwarcowe Wzgórze
Elkabel Development
Węglin Południowy · 10 m
- Oferta
- 32 / 27
- Średnia cena za m²
11 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +71▼ −0
- Cena od
- 396 952 zł
Jemiołuszki Park II
Węglin Południowy · 320 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
9 798 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 332 559 zł
Jemiołuszki Park
Lalak Development Sp. z o.o.
Węglin Południowy · 330 m
- Oferta
- 63 / 60
- Średnia cena za m²
11 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 394▼ −1 801
- Cena od
- 401 908 zł
Gęsia 26
KM Inwest Sp. z o.o.
Węglin Południowy · 480 m
- Oferta
- 40 / 24
- Średnia cena za m²
11 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +703▼ −739
- Cena od
- 495 159 zł
Gęsia 26 - Bud. A2
KM Inwest Sp. z o.o.
Węglin Południowy · 480 m
- Oferta
- 42 / 0
- Średnia cena za m²
11 831 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −23
- Cena od
- 449 515 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.