Kwarcowe Wzgórze – Raport listopad '26
ul. Kwarcowa
Węglin Południowy, Lublin
Elkabel DevelopmentŚrednia cena za m²
11 300 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
396 952 zł
Dostępna oferta
5 / 32
16% w ofercie · 27 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 41% lokali
2/13(85%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
1/13(92%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
2/6(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 13.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje34 m² | 3 pokoje44 m² | 3 pokoje49 m² | 4 pokoje56 m² | 4 pokoje66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V | ||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
32 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
27 z 32 sprzedanych
84%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
11 300 zł/m² oferty vs 11 178 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kwarcowa 16 · 238 m | 154 | 10 453 | -8% |
| Cyrkoniowa 8 · 480 m | 32 | 6 266 | -45% |
| Jemiołuszki 12 · 289 m | 30 | 12 890 | +14% |
| Jemiołuszki 13 · 335 m | 30 | 12 219 | +8% |
| Jemiołuszki 22B · 212 m | 29 | 11 490 | +2% |
| Jemiołuszki 15 · 393 m | 29 | 12 265 | +9% |
| Jemiołuszki 22A · 258 m | 22 | 11 269 | -0% |
| Koralowa 7 · 397 m | 21 | 10 516 | -7% |
| Jemiołuszki 5 · 435 m | 20 | 6 502 | -43% |
| Koralowa 15 · 313 m | 19 | 510 | -96% |
| Koralowa 33 · 189 m | 18 | 796 | -93% |
| Koralowa 35 · 200 m | 18 | 12 669 | +12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 107 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 107 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
26 ofert
397 tys.–450 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
69 ofert
500 tys.–601 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
12 ofert
657 tys.–938 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kwarcowe Wzgórze - bud. 2
Elkabel Inwestor
Węglin Południowy · 10 m
- Oferta
- 70 / 27
- Średnia cena za m²
11 380 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +112▼ −151
- Cena od
- 390 224 zł
Jemiołuszki Park II
Węglin Południowy · 320 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
9 798 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 332 559 zł
Jemiołuszki Park
Lalak Development Sp. z o.o.
Węglin Południowy · 320 m
- Oferta
- 63 / 60
- Średnia cena za m²
11 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 394▼ −1 801
- Cena od
- 401 908 zł
Gęsia 26
KM Inwest Sp. z o.o.
Węglin Południowy · 470 m
- Oferta
- 40 / 24
- Średnia cena za m²
11 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +703▼ −739
- Cena od
- 495 159 zł
Gęsia 26 - Bud. A2
KM Inwest Sp. z o.o.
Węglin Południowy · 470 m
- Oferta
- 42 / 0
- Średnia cena za m²
11 831 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −23
- Cena od
- 449 515 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.