Nawrot 13 – Raport listopad '26
ul. Nawrot 13
Śródmieście, Łódź
FIB - Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 271 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +2% (+11 tys. zł)
▼ −3
średnio −23,1% (−145 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
419 095 zł
Dostępna oferta
7 / 40
18% w ofercie · 33 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
4/23(83%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
3/8(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
0/5(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
7 ofert
449 tys.–553 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka33–34 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka40–41 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka44 m² | Kawalerka48 m² | Kawalerka50 m² | Kawalerka76 m² | Kawalerka94 m² | Kawalerka98 m² | Kawalerka100 m² | Kawalerka105 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje56–58 m² | 2 pokoje59–61 m² | 2 pokoje61 m² | 2 pokoje64 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
40 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
33 z 40 sprzedanych
83%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 14) · wróciło 0 · netto −14
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −8
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
530 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 271 zł/m² oferty vs 10 240 zł/m² w okolicy (-10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 814 m | 165 | 13 226 | +43% |
| Dowborczyków 12 · 667 m | 29 | 11 000 | +19% |
| Orla 21 · 684 m | 21 | 9 773 | +5% |
| Piotrkowska 211 · 974 m | 21 | 39 | -100% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 949 m | 16 | 9 550 | +3% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130A · 983 m | 10 | 9 180 | -1% |
| Gdańska 141 · 933 m | 8 | 8 906 | -4% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130B · 973 m | 8 | 8 916 | -4% |
| Płk Jana Kilińskiego 121C · 336 m | 7 | 781 | -92% |
| Płk Jana Kilińskiego 138 · 739 m | 6 | 13 531 | +46% |
| Piotrkowska 121 · 263 m | 5 | 5 100 | -45% |
| Gdańska 120 · 702 m | 5 | 8 319 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 150 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 23 inwestycje z 1 287 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
64 ofert
432 tys.–539 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
57 ofert
tu: 7
519 tys.–607 tys.
ta inwestycja: 449 tys.–553 tys.
3 pokoje
17 ofert
684 tys.–811 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
12 ofert
908 tys.–1,23 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Roosevelta 9
Hocan Estate
Śródmieście · 260 m
- Oferta
- 39 / 37
- Średnia cena za m²
14 030 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 525 440 zł
Flora Śródmieście
King Cross Flora Sp. z o.o.
Śródmieście · 410 m
- Oferta
- 173 / 66
- Średnia cena za m²
12 179 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −10
- Cena od
- 343 200 zł
Kamienica Siemensa
VP Piotrkowska 96 Sp. z o.o.
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 87 / 35
- Średnia cena za m²
19 334 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +169▼ −0
- Cena od
- 449 050 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.