Corso – Raport listopad '26
Polesie, Łódź
VFM Real EstateŚrednia cena za m²
9 276 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +0,4% (+1 tys. zł)
▼ −4
średnio −1% (−4 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
318 780 zł
Dostępna oferta
45 / 73
62% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
2/7(71%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
22/30(27%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
10/20(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
11/16(31%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (22 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
368 tys.–370 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
440 tys.–462 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
565 tys.–668 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka36–37 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje77–78 m² | 4 pokoje85–87 m² | 4 pokoje88 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
73 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
28 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 73 sprzedanych
38%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 40 (w tym sprzedane 26) · wróciło 5 · netto −35
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −6
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −6
3 pokoje
20 zeszło
w tym sprzedane: 15
▲ 4 wróciło · netto −16
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
648 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 276 zł/m² oferty vs 9 714 zł/m² w okolicy (-5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja 1 Maja 123 · 507 m | 136 | 10 197 | +10% |
| Marcina Kasprzaka 3A · 121 m | 67 | 9 900 | +7% |
| Stefana Żeromskiego 1A · 894 m | 56 | 11 600 | +25% |
| Aleja 1 Maja 125 · 567 m | 52 | 10 261 | +11% |
| Srebrzyńska 12 · 180 m | 25 | 9 999 | +8% |
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 890 m | 24 | 9 719 | +5% |
| Legionów 77 · 585 m | 14 | 8 385 | -10% |
| Srebrzyńska 49 · 516 m | 9 | 1 927 | -79% |
| Romualda Mielczarskiego 17 · 969 m | 8 | 10 762 | +16% |
| Jana Pietrusińskiego 24/28 · 629 m | 6 | 8 320 | -10% |
| Długosza 28 · 700 m | 6 | 1 946 | -79% |
| Zygmunta Lorentza 10 · 599 m | 5 | 6 658 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 229 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 487 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
76 ofert
tu: 6
333 tys.–375 tys.
ta inwestycja: 368 tys.–370 tys.
2 pokoje
109 ofert
tu: 7
390 tys.–501 tys.
ta inwestycja: 440 tys.–462 tys.
3 pokoje
26 ofert
tu: 13
526 tys.–722 tys.
ta inwestycja: 565 tys.–668 tys.
4+ pokoje
18 ofert
562 tys.–660 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Corso etap 2
VFM Real Estate
Polesie · 0 m
- Oferta
- 48 / 41
- Średnia cena za m²
9 836 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 329 571 zł
Murapol Ergo
Murapol Real Estate
Polesie · 90 m
- Oferta
- 178 / 51
- Średnia cena za m²
10 015 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 151▼ −2 536
- Cena od
- 276 500 zł
Artepolis
Artepolis 1 Sp. z o.o.
Polesie · 150 m
- Oferta
- 110 / 42
- Średnia cena za m²
10 191 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −124
- Cena od
- 297 000 zł
Legionów 102
GLOBUD & TECH
Polesie · 240 m
- Oferta
- 76 / 32
- Średnia cena za m²
9 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +187▼ −70
- Cena od
- 326 243 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.