Legionów 102 – Raport listopad '26
ul. Legionów 102
Polesie, Łódź
GLOBUD & TECHŚrednia cena za m²
9 976 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +12
średnio +8,4% (+43 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
322 704 zł
Dostępna oferta
44 / 76
58% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(92%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
7/14(50%)
2 pokoje35-55 m² · 71% lokali
30/54(44%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
7/8(12%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (30 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
29 ofert
391 tys.–551 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje30–31 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje53–55 m² | 2 pokoje56 m² | 2 pokoje59–60 m² | 2 pokoje62 m² | 2 pokoje66–67 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
76 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
29 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 76 sprzedanych
42%
Średnio 2,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 21 (w tym sprzedane 9) · wróciło 0 · netto −21
2 pokoje
21 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −21
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
708 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 976 zł/m² oferty vs 9 818 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja 1 Maja 123 · 607 m | 136 | 10 197 | +2% |
| Marcina Kasprzaka 3A · 340 m | 67 | 9 900 | -1% |
| Stefana Żeromskiego 1A · 720 m | 56 | 11 600 | +16% |
| Aleja 1 Maja 125 · 682 m | 52 | 10 261 | +3% |
| Srebrzyńska 12 · 369 m | 25 | 9 999 | +0% |
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 657 m | 24 | 9 719 | -3% |
| Legionów 77 · 425 m | 14 | 8 385 | -16% |
| Legionów 47 · 860 m | 13 | 13 774 | +38% |
| Stefana Żeromskiego 40 · 908 m | 11 | 6 596 | -34% |
| 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 44 · 877 m | 10 | 11 842 | +19% |
| Srebrzyńska 49 · 753 m | 9 | 1 927 | -81% |
| Andrzeja Struga 62 · 970 m | 9 | 713 | -93% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 228 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 568 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
82 ofert
335 tys.–374 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
87 ofert
tu: 29
395 tys.–479 tys.
ta inwestycja: 391 tys.–551 tys.
3 pokoje
39 ofert
536 tys.–701 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
20 ofert
568 tys.–669 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Murapol Ergo
Murapol Real Estate
Polesie · 240 m
- Oferta
- 178 / 51
- Średnia cena za m²
10 015 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 151▼ −2 536
- Cena od
- 276 500 zł
Corso
VFM Real Estate
Polesie · 240 m
- Oferta
- 73 / 28
- Średnia cena za m²
9 341 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +85▼ −33
- Cena od
- 359 667 zł
Corso etap 2
VFM Real Estate
Polesie · 240 m
- Oferta
- 48 / 41
- Średnia cena za m²
9 836 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 329 571 zł
Artepolis
Artepolis 1 Sp. z o.o.
Polesie · 390 m
- Oferta
- 110 / 42
- Średnia cena za m²
10 191 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −124
- Cena od
- 297 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.