Apartamenty Prestige – Raport listopad '26
ul. Pomorska
Śródmieście, Łódź
Tree Development Group Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 088 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +9,3% (+53 tys. zł)
▼ −2
średnio −10% (−38 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
319 015 zł
Dostępna oferta
7 / 113
6% w ofercie · 106 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 45% lokali
4/51(92%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
2/43(95%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
1/19(95%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 41 z 43.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (4 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67–68 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
113 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
106 z 113 sprzedanych
94%
Średnio 7,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 11 · netto +9
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 6 wróciło · netto +5
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 4 wróciło · netto +3
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
435 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 088 zł/m² oferty vs 10 297 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 941 m | 165 | 13 226 | +9% |
| Rewolucji 1905 r. 23 · 507 m | 18 | 9 702 | -20% |
| Stefana Jaracza 38 · 418 m | 13 | 508 | -96% |
| Ogrodowa 4 · 856 m | 13 | 42 240 | +249% |
| Płk Jana Kilińskiego 14 · 243 m | 11 | 11 263 | -7% |
| Rewolucji 1905 r. 68/70 · 413 m | 7 | 8 960 | -26% |
| Smugowa 46 · 696 m | 7 | 11 479 | -5% |
| Płk Jana Kilińskiego 48 · 627 m | 5 | 8 985 | -26% |
| Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 24 · 662 m | 5 | 9 626 | -20% |
| Jakuba 10 · 712 m | 4 | 5 801 | -52% |
| Pomorska 45B · 40 m | 3 | 11 720 | -3% |
| Pomorska 8 · 626 m | 3 | 6 302 | -48% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 72 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 18 inwestycji z 980 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
23 ofert
398 tys.–520 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
23 ofert
478 tys.–599 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
711 tys.–1,31 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
1,33 mln–1,93 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.