Nowa Tkalnia – Raport listopad '26
ul. Kilińskiego 187
Widzew, Łódź
Linesa Investments Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 886 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +54
średnio +5,7% (+42 tys. zł)
▼ −57
średnio −3% (−20 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
412 706 zł
Dostępna oferta
124 / 124
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(10%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
21/21(0%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
71/71(0%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
14/14(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
18/18(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (71 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
482 tys.–495 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
73 ofert
499 tys.–601 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
886 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
1,14 mln–1,29 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka38–40 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje52–53 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69–71 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje77–79 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje93–94 m² | 4 pokoje97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
124 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
110 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 124 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 0) · wróciło 3 · netto −5
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
498 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 886 zł/m² oferty vs 9 284 zł/m² w okolicy (+50%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Księdza Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13b · 302 m | 87 | 9 900 | -29% |
| Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A · 342 m | 42 | 10 523 | -24% |
| Sosnowa 15 · 600 m | 33 | 10 203 | -27% |
| Piotrkowska 256A · 795 m | 21 | 8 746 | -37% |
| Dębowa 1 · 398 m | 20 | 10 231 | -26% |
| Senatorska 29 · 252 m | 17 | 100 | -99% |
| Krucza 24 · 946 m | 12 | 10 852 | -22% |
| Senatorska 50 · 246 m | 10 | 10 041 | -28% |
| Milionowa 6 · 362 m | 10 | 12 648 | -9% |
| Stanisława Przybyszewskiego 9 · 916 m | 7 | 9 025 | -35% |
| ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D · 605 m | 6 | 4 814 | -65% |
| Słowiańska 6 · 186 m | 5 | 10 778 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 372 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 375 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
122 ofert
tu: 10
287 tys.–405 tys.
ta inwestycja: 482 tys.–495 tys.
2 pokoje
180 ofert
tu: 73
386 tys.–488 tys.
ta inwestycja: 499 tys.–601 tys.
3 pokoje
53 ofert
tu: 20
509 tys.–828 tys.
ta inwestycja: 886 tys.–1,02 mln
4+ pokoje
17 ofert
tu: 7
581 tys.–862 tys.
ta inwestycja: 1,14 mln–1,29 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Kilińskiego
BDC Development Sp. z o.o.
Górna · 340 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
10 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 439 668 zł
Murapol Gardenia
Murapol Real Estate
Górna · 350 m
- Oferta
- 269 / 10
- Średnia cena za m²
10 218 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +367▼ −2 363
- Cena od
- 262 222 zł
Tymienieckiego 17
Internity S.A.
Widzew · 350 m
- Oferta
- 48 / 16
- Średnia cena za m²
20 194 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +22▼ −239
- Cena od
- 649 392 zł
Apartamenty Dębowa
Epol Holding
Górna · 410 m
- Oferta
- 134 / 71
- Średnia cena za m²
10 706 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −18
- Cena od
- 337 456 zł
Apartamenty Dębowa - Łódź Górna - Górniak
Górna · 420 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 345 632 zł
Fuzja Lofty
Archicom S.A.
Widzew · 440 m
- Oferta
- 170 / 138
- Średnia cena za m²
12 168 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −865
- Cena od
- 384 370 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.