Fuzja Lofty – Raport listopad '26
ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego
Widzew, Łódź
Archicom S.A.Średnia cena za m²
12 061 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +37,5% (+163 tys. zł)
▼ −10
średnio −26% (−173 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
384 370 zł
Dostępna oferta
32 / 170
19% w ofercie · 138 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 82% lokali
26/140(81%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
4/10(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
2/16(87%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (26 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
26 ofert
469 tys.–631 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka40–42 m² | Kawalerka42–44 m² | Kawalerka44–45 m² | Kawalerka46–47 m² | Kawalerka48–50 m² | Kawalerka51–52 m² | Kawalerka53 m² | Kawalerka57–59 m² | Kawalerka59–60 m² | Kawalerka64 m² | Kawalerka72–73 m² | Kawalerka77 m² | Kawalerka84–85 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje61 m² | 2 pokoje85 m² | 2 pokoje91 m² | 2 pokoje103 m² | 2 pokoje111 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje110 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
170 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
28 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
138 z 170 sprzedanych
81%
Średnio 9,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 40 (w tym sprzedane 35) · wróciło 1 · netto −39
Kawalerki
34 zeszło
w tym sprzedane: 29
▲ 1 wróciło · netto −33
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
697 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 061 zł/m² oferty vs 9 900 zł/m² w okolicy (+22%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Księdza Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13b · 138 m | 87 | 9 900 | -18% |
| Wólczańska 232 · 713 m | 87 | 11 022 | -9% |
| Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A · 98 m | 42 | 10 523 | -13% |
| Sosnowa 15 · 425 m | 33 | 10 203 | -15% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130 · 809 m | 33 | 10 408 | -14% |
| Piotrkowska 256A · 395 m | 21 | 8 746 | -28% |
| Piotrkowska 211 · 787 m | 21 | 39 | -100% |
| Orla 21 · 961 m | 21 | 9 773 | -19% |
| Dębowa 1 · 399 m | 20 | 10 231 | -15% |
| Senatorska 29 · 631 m | 17 | 100 | -99% |
| Krucza 24 · 875 m | 12 | 10 852 | -10% |
| Milionowa 6 · 112 m | 10 | 12 648 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 168 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 15 inwestycji z 1 297 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
tu: 26
348 tys.–484 tys.
ta inwestycja: 469 tys.–631 tys.
2 pokoje
97 ofert
485 tys.–593 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
44 ofert
618 tys.–916 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
922 tys.–1,21 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Dębowa
Epol Holding
Górna · 400 m
- Oferta
- 134 / 71
- Średnia cena za m²
10 706 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −18
- Cena od
- 337 456 zł
Apartamenty Dębowa - Łódź Górna - Górniak
Górna · 420 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 345 632 zł
Nowa Tkalnia
Linesa Investments Sp. z o.o.
Widzew · 440 m
- Oferta
- 124 / 0
- Średnia cena za m²
13 836 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 583▼ −399
- Cena od
- 412 706 zł
Perła Piotrkowska
Perła Sp. z o.o. Piotrkowska Sp.k.
Śródmieście · 460 m
- Oferta
- 94 / 91
- Średnia cena za m²
8 676 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 509 712 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.