Tymienieckiego 17 – Raport listopad '26
ul. Tymienieckiego 17
Widzew, Łódź
Internity S.A.Średnia cena za m²
20 145 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
649 392 zł
Dostępna oferta
32 / 48
67% w ofercie · 16 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(51%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
2/8(75%)
2 pokoje35-55 m² · 42% lokali
16/20(20%)
3 pokoje55-70 m² · 4% lokali
1/2(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 38% lokali
13/18(28%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
14 ofert
874 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
1,45 mln–1,56 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje53–54 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje74–75 m² | 3 pokoje80 m² | 3 pokoje82 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje104 m² | 4 pokoje121 m² | 4 pokoje129 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
26 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
16 z 48 sprzedanych
33%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 4) · wróciło 5 · netto −5
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
486 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 145 zł/m² oferty vs 9 428 zł/m² w okolicy (+114%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Księdza Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13b · 544 m | 87 | 9 900 | -51% |
| Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A · 571 m | 42 | 10 523 | -48% |
| Sosnowa 15 · 942 m | 33 | 10 203 | -49% |
| Orla 21 · 858 m | 21 | 9 773 | -52% |
| Piotrkowska 256A · 956 m | 21 | 8 746 | -57% |
| Dębowa 1 · 744 m | 20 | 10 231 | -49% |
| Senatorska 29 · 481 m | 17 | 100 | -100% |
| Senatorska 50 · 335 m | 10 | 10 041 | -50% |
| Milionowa 6 · 661 m | 10 | 12 648 | -37% |
| Skierniewicka 11 · 959 m | 8 | 9 512 | -53% |
| ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D · 319 m | 6 | 4 814 | -76% |
| Płk Jana Kilińskiego 138 · 859 m | 6 | 13 531 | -33% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 110 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 556 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
482 tys.–495 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
73 ofert
tu: 14
499 tys.–601 tys.
ta inwestycja: 874 tys.–1,02 mln
3 pokoje
20 ofert
tu: 11
886 tys.–1,02 mln
ta inwestycja: 1,45 mln–1,56 mln
4+ pokoje
7 ofert
1,14 mln–1,29 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.