Siedlecka Residence – Raport listopad '26
ul. Siedlecka 2/4
Górna, Łódź
K&K Kulka InvestŚrednia cena za m²
11 859 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
422 760 zł
Dostępna oferta
59 / 67
88% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(43%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
14/20(30%)
3 pokoje55-70 m² · 36% lokali
23/24(4%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 34% lokali
22/23(4%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 20.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
12 ofert
536 tys.–587 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
31 ofert
690 tys.–821 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
1,01 mln–1,03 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje84–86 m² | 4 pokoje97–99 m² | 4 pokoje114 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
67 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
52 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 67 sprzedanych
12%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
361 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 859 zł/m² oferty vs 7 564 zł/m² w okolicy (+57%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Sosnowa 15 · 952 m | 33 | 10 203 | -14% |
| Dębowa 1 · 846 m | 20 | 10 231 | -14% |
| Senatorska 29 · 762 m | 17 | 100 | -99% |
| Krucza 24 · 754 m | 12 | 10 852 | -9% |
| Senatorska 50 · 902 m | 10 | 10 041 | -15% |
| Bednarska 4 · 989 m | 6 | 9 647 | -19% |
| Jana Kilińskiego 231 · 189 m | 5 | 6 937 | -42% |
| Lubelska 10 · 460 m | 5 | 4 341 | -63% |
| Gen. Jarosława Dąbrowskiego 69 · 874 m | 5 | 8 285 | -30% |
| Słowiańska 6 · 932 m | 5 | 10 778 | -9% |
| Joachima Lelewela 17 · 949 m | 5 | 6 980 | -41% |
| Płocka 10 · 101 m | 4 | 7 927 | -33% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 343 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
96 ofert
285 tys.–371 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
169 ofert
tu: 12
380 tys.–462 tys.
ta inwestycja: 536 tys.–587 tys.
3 pokoje
61 ofert
tu: 31
517 tys.–655 tys.
ta inwestycja: 690 tys.–821 tys.
4+ pokoje
17 ofert
tu: 9
581 tys.–862 tys.
ta inwestycja: 1,01 mln–1,03 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Hi Tower
House Factory
Widzew · 630 m
- Oferta
- 24 / 7
- Średnia cena za m²
11 957 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −33
- Cena od
- 456 500 zł
Apartamenty Kilińskiego
BDC Development Sp. z o.o.
Górna · 670 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
10 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 439 668 zł
Murapol Gardenia
Murapol Real Estate
Górna · 690 m
- Oferta
- 269 / 10
- Średnia cena za m²
10 218 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +367▼ −2 363
- Cena od
- 262 222 zł
Apartamenty Dębowa - Łódź Górna - Górniak
Górna · 830 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 345 632 zł
Apartamenty Dębowa
Epol Holding
Górna · 850 m
- Oferta
- 134 / 71
- Średnia cena za m²
10 706 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −18
- Cena od
- 337 456 zł
Apartamenty Bednarska
„BUD-MAR” L. Boguń M. Bukowski Sp. J.
Górna · 990 m
- Oferta
- 16 / 6
- Średnia cena za m²
8 912 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2▼ −7
- Cena od
- 520 116 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.