Apartamenty Bednarska – Raport listopad '26
ul. Bednarska 4
Górna, Łódź
„BUD-MAR” L. Boguń M. Bukowski Sp. J.Średnia cena za m²
8 910 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
520 116 zł
Dostępna oferta
10 / 16
63% w ofercie · 6 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 6% lokali
0/1(100%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
5/5(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 63% lokali
5/10(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (5 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
8 ofert
598 tys.–645 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje74–75 m² | 3 pokoje82–83 m² | 4 pokoje85 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
6 z 16 sprzedanych
38%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −6
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −5
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
284 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 910 zł/m² oferty vs 7 372 zł/m² w okolicy (+21%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Krucza 24 · 691 m | 12 | 10 852 | +22% |
| Józefa Korzeniowskiego 3 · 695 m | 8 | 7 544 | -15% |
| Konstantego Ciołkowskiego 7 · 856 m | 7 | 8 626 | -3% |
| Stanisława Przybyszewskiego 9 · 911 m | 7 | 9 025 | +1% |
| Bednarska 4 · 9 m | 6 | 9 647 | +8% |
| Bednarska 26 · 309 m | 5 | 6 117 | -31% |
| ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 4/8 · 336 m | 5 | 6 098 | -32% |
| Joachima Lelewela 17 · 545 m | 5 | 6 980 | -22% |
| Konstantego Ciołkowskiego 9 · 821 m | 5 | 7 308 | -18% |
| Ignacego Paderewskiego 22 · 940 m | 5 | 8 974 | +1% |
| Konstantego Ciołkowskiego 3 · 944 m | 5 | 6 669 | -25% |
| Jana Kilińskiego 231 · 989 m | 5 | 6 937 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 55 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
876 tys.–1,33 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
12 ofert
536 tys.–587 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
31 ofert
tu: 8
690 tys.–821 tys.
ta inwestycja: 598 tys.–645 tys.
4+ pokoje
9 ofert
1,01 mln–1,03 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.