Hi Tower – Raport listopad '26
ul. Ozorkowska 28
Widzew, Łódź
House FactoryŚrednia cena za m²
11 957 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
456 500 zł
Dostępna oferta
17 / 24
71% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(92%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 79% lokali
13/19(32%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
3/4(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
485 tys.–497 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
579 tys.–620 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40–41 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje55 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||
| II | ||||
| III | ||||
| IV | ||||
| V | ||||
| VI | ||||
| VII | ||||
| VIII | ||||
| IX | ||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
24 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
17 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 24 sprzedanych
29%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
241 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 957 zł/m² oferty vs 7 130 zł/m² w okolicy (+68%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Senatorska 29 · 844 m | 17 | 100 | -99% |
| Senatorska 50 · 882 m | 10 | 10 041 | -16% |
| Skierniewicka 11 · 523 m | 8 | 9 512 | -20% |
| Jana Kilińskiego 231 · 711 m | 5 | 6 937 | -42% |
| Gen. Jarosława Dąbrowskiego 69 · 875 m | 5 | 8 285 | -31% |
| Lubelska 10 · 886 m | 5 | 4 341 | -64% |
| Łęczycka 58 · 121 m | 4 | 8 602 | -28% |
| Tatrzańska 37/41 · 377 m | 4 | 6 620 | -45% |
| Płocka 10 · 597 m | 4 | 7 927 | -34% |
| Płk Jana Kilińskiego 243A · 769 m | 4 | 8 000 | -33% |
| Józefa Chełmońskiego 17 · 776 m | 4 | 10 548 | -12% |
| ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 43 · 802 m | 4 | 7 328 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 316 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
90 ofert
285 tys.–373 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
154 ofert
tu: 5
376 tys.–440 tys.
ta inwestycja: 485 tys.–497 tys.
3 pokoje
50 ofert
tu: 11
511 tys.–795 tys.
ta inwestycja: 579 tys.–620 tys.
4+ pokoje
22 ofert
582 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Siedlecka Residence
K&K Kulka Invest
Górna · 630 m
- Oferta
- 67 / 8
- Średnia cena za m²
11 785 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 422 760 zł
BLISKO Apartamenty Grota
Optimum Property
Widzew · 740 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 658 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 168 500 zł
Apartamenty Kilińskiego
BDC Development Sp. z o.o.
Górna · 810 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
10 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 439 668 zł
Murapol Gardenia
Murapol Real Estate
Górna · 940 m
- Oferta
- 269 / 10
- Średnia cena za m²
10 218 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +367▼ −2 363
- Cena od
- 262 222 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.