Dąbrowskiego 16 – Raport listopad '26
ul. Dąbrowskiego 16
Podgórze, Kraków
Modern Living Development Sp. z o.o. Sp. K.Średnia cena za m²
23 293 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +8
średnio +12,5% (+92 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
570 000 zł
Dostępna oferta
17 / 28
61% w ofercie · 11 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 75% lokali
11/21(48%)
2 pokoje35-55 m² · 11% lokali
2/3(33%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 21.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (11 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
650 tys.–825 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
1,49 mln–1,79 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka33–34 m² | 2 pokoje27 m² | 2 pokoje38–39 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje63 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
28 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
11 z 28 sprzedanych
39%
Średnio 0,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −6
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
23 293 zł/m² oferty vs 18 700 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lwowska 1 · 251 m | 122 | 99 763 | +328% |
| Przemysłowa 4 · 416 m | 70 | 9 032 | -61% |
| Zabłocie 19 · 494 m | 32 | 21 877 | -6% |
| Dąbrowskiego 10A · 102 m | 29 | 20 046 | -14% |
| Tadeusza Romanowicza 6A · 375 m | 29 | 18 997 | -18% |
| Tadeusza Romanowicza 5 · 524 m | 26 | 17 924 | -23% |
| ul. Nadwiślańska 11 · 605 m | 26 | 23 953 | +3% |
| Zabłocie 35 · 576 m | 19 | 19 421 | -17% |
| Dąbrowskiego 10A · 101 m | 18 | 19 836 | -15% |
| Plac Bohaterów Getta 3 · 461 m | 18 | 13 641 | -41% |
| Przemysłowa 13 · 484 m | 15 | 6 122 | -74% |
| Ślusarska 6 · 557 m | 15 | 19 279 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 120 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 186 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
48 ofert
tu: 10
720 tys.–930 tys.
ta inwestycja: 650 tys.–825 tys.
2 pokoje
49 ofert
1,06 mln–1,28 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
tu: 4
1,48 mln–1,69 mln
ta inwestycja: 1,49 mln–1,79 mln
4+ pokoje
5 ofert
1,84 mln–4,54 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Dąbrowskiego 12
Remax Construct sp. z o. o.
Podgórze · 60 m
- Oferta
- 26 / 9
- Średnia cena za m²
22 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +29▼ −102
- Cena od
- 663 600 zł
Ja\nas
Fracthon
Podgórze · 330 m
- Oferta
- 29 / 4
- Średnia cena za m²
28 332 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 988 120 zł
Moje Zabłocie
Moje Zabłocie Sp. z o. o.
Podgórze · 460 m
- Oferta
- 68 / 10
- Średnia cena za m²
24 787 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 656 382 zł
Nadwiślańska 23
Empol Sp. z o.o.
Podgórze · 480 m
- Oferta
- 34 / 0
- Średnia cena za m²
26 040 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −353
- Cena od
- 944 440 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.